Eastman House For Sale - $965,000

Vue imprenable sur le mont Orford et située à distance de marche du Spa Eastman. Charme et tranquillité sur un terrain de 32 800 p.c. avec piscine! Résidence spacieuse : 4 chambres, 3 salles de bain, bureau à l'étage idéal pour le télétravail, salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz ainsi qu'une salle familiale conviviale au rez-de-jardin. L'ambiance parfaite et chaleureuse pour recevoir. Spacieux garage détaché avec 2e étage pour plus de rangement. Un coup de coeur pour allier nature, confort et accès privilégié au bien-être !

Addendum:
-Thermopompe 2018 et 2024 -200 amp. + sortie génératrice -Chauffe-eau 60 gallons 2026 -Piscine 21' chlore, réchauffeur électrique piscine -Réservoir de propane Rainville -Système de caméras 5 x, 2 caméras exclues -Bardeaux d'asphalte 2023 Lacasse et Fils -Peinture extérieure 5 ans -Peinture intérieure complète 2024-2025 -Foyer au salon origine | Jotul 2023 -Garage isolé et chauffé avec rangement au 2e étage du garage (qui peut aussi être une salle de jeux, atelier ou autre). Tuyauterie et électricité déjà sur place. -Informations sur le puits artésien: Le puits à été creusé le 21 septembre 2006 par Geopros Lapointe. Il a une profondeur de 140' et un débit/minute de 2,4 gallons/minute. Un coin de paradis dans les Cantons de l'Est - Vue imprenable sur le mont Orford. À seulement 6 kilomètres du village d'Eastman, cette propriété exceptionnelle vous accueille dans un havre de paix où la nature règne en maître. Plus qu'un lieu de vie, c'est un refuge pour l'âme, une invitation à ralentir et à s'émerveiller. Sur un terrain magnifiquement boisé, comptant plus de 125 arbres -- dont plusieurs matures et fruitiers -- le calme est total, la nature omniprésente. Chaque jour, la vue saisissante sur le mont Orford devient une oeuvre vivante : enneigé l'hiver, flamboyant l'automne, baigné de lumière l'été. À quelques minutes, le charmant village d'Eastman séduit par son ambiance conviviale, ses cafés, ses commerces locaux, et ses événements culturels uniques comme les Correspondances d'Eastman, qui célèbrent la littérature en pleine nature. À moins de 30 minutes : - Le parc du Mont-Orford pour le ski, la randonnée et la contemplation, - L'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac, havre de paix au bord du lac Memphrémagog, - La ville de Magog, ses plages, son marché public, ses pistes cyclables et son lac majestueux, - Et bien sûr, la Route des Vins, pour savourer le terroir dans toute sa richesse. Eastman, c'est le privilège d'un mode de vie équilibré, entre sérénité et dynamisme. C'est se sentir en vacances... chez soi.

Incusions:
Système de caméras (5x), réfrigérateur, cuisinière au gaz, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, sauna, meuble pivotant de la salle de bains du rez-de-chaussée, tous les stores, tringles à rideaux et rideaux, barre à crochets de l'entrée.
Exclusions:
2 caméras, génératrice, lampe à pétrole murale (salle à manger), 2 hydromètres (1 bureau, 1 salle à manger), 2 hublots (1 s. bains rez-de-chaussée, 1 s. bain sous-sol), 1 pendule marine et la plaque en bois avec 3 crochets (s. du sous-sol), 1 baromètre à l'entrée principale, écriteau en brasse sur la porte salle de bain du rez-de-chaussée, girouette sur le garage (sera remplacée par la girouette qui se trouve au-dessus de la porte d'entrée).