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L'Épiphanie House For Sale - $774,900

188 Crois. du Rivage, J5X 0B5 | Two-storey for sale Lanaudière | VID#: 188y

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1

1,812 m²

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House for sale - 188 Crois. du Rivage, L'Épiphanie, J5X 0B5House for sale - 188 Crois. du Rivage, L'Épiphanie, J5X 0B5House for sale - 188 Crois. du Rivage, L'Épiphanie, J5X 0B5House for sale - 188 Crois. du Rivage, L'Épiphanie, J5X 0B5
Magnifique propriété clé en main offrant 5 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 1 salle d'eau, située sur un vaste terrain bordant la paisible rivière de l'Achigan. Cette résidence lumineuse séduit dès l'entrée par ses espaces de vie à aire ouverte, sa cuisine moderne avec grand îlot central et son salon accueillant baigné de lumière naturelle. À l'étage, vous trouverez des chambres de bonnes dimensions idéales pour une grande famille ou le télétravail. Le sous-sol aménagé ajoute un espace de vie polyvalent répondant à tous vos besoins.

Addendum:
À l'extérieur, profitez d'une cour arrière exceptionnelle avec piscine hors terre, gazebo, grande terrasse et remise. Le terrain offre un accès privilégié à la nature avec une vue imprenable sur la rivière de l'Achigan et un environnement paisible tout en demeurant à proximité des services. Un garage intégré ainsi qu'une vaste allée de stationnement complètent cette propriété offrant confort, espace et qualité de vie. Points forts : - 5 chambres à coucher - 2 salles de bain complètes - 1 salle d'eau - Garage intégré - Cuisine rénovée avec grand îlot - Aire ouverte lumineuse - Piscine hors terre - Gazebo et terrasse - Grande remise Bord de la rivière de l'Achigan Secteur familial recherché

Incusions:
Gazebo, cabanon, piscine hors-terre et les accessoires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideux, pôles et stores.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$774,900
Year Built:2013
Number of Bedrooms:5
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):24900228
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$390,100
Lot Municipal Assessment:$220,900
Municipal Evaluation Total:$611,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,842
School Tax:$427

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,812 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric, Forced Air
Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 6' 6"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 4' 11"
Storage
Ground Floor
Unspecified
2' 0" x 5' 7"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 6" x 17' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 0" x 11' 4"
Bedroom
2
Unspecified
11' 4" x 22' 11"
Master bedroom
2
Unspecified
14' 7" x 13' 11"
Storage
2
Unspecified
5' 4" x 11' 9"
Bedroom
2
Unspecified
10' 11" x 12' 7"
Bathroom
2
Unspecified
9' 6" x 9' 10"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 10' 4"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 9' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 7" x 9' 4"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 3" x 9' 5"


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Mario Michel
REAL ESTATE BROKER
450-591-1606
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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