Laval (Fabreville) House For Sale - $589,000

Magnifique PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN avec GARAGE à Laval-Ouest! Située dans un secteur familial, paisible et recherché, cette propriété offre 3 chambres + grand bureau polyvalent, une lumineuse aire de vie à concept ouvert, cuisine avec rangement abondant et salle à manger donnant sur une grande terrasse. Cour arrière privée adossée à un boisé, sans voisin arrière, offrant intimité, nature et tranquillité. Chambre principale avec walk-in, garage intégré et rangement extérieur. À proximité des écoles, parcs, rivière des Mille Îles, commerces, REM Sainte-Dorothée, transport en commun et accès rapides aux autoroutes 13, 15 et 440.

MAISON CLÉ EN MAIN AVEC GARAGE | COUR ARRIÈRE BOISÉE ET INTIME

Découvrez cette magnifique propriété offrant 3 chambres à coucher, un grand bureau ou pièce polyvalente, un garage intégré ainsi qu'un stationnement privé. Située dans un secteur paisible, familial et recherché de Laval-Ouest, elle propose un cadre de vie exceptionnel alliant confort, nature et accessibilité.

Profitez d'une grande terrasse en bois idéale pour recevoir, donnant sur une cour arrière privée adossée à un boisé, offrant une vue imprenable sur la nature et la faune. Un véritable havre de paix où tranquillité et intimité sont au rendez-vous.

À l'intérieur, vous serez charmé par sa lumineuse aire de vie à concept ouvert, son spacieux salon avec planchers de bois, sa cuisine fonctionnelle avec îlot central et abondant rangement, ainsi que sa salle à manger avec accès direct à la terrasse.

La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis que les chambres secondaires offrent de belles dimensions. Vous y trouverez également une salle de bains complète, une salle d'eau avec espace de lavage, du rangement extérieur et des stationnements visiteurs à proximité.

EMPLACEMENT DE CHOIX

Écoles primaires et secondaires à proximité (3 à 10 min)
Collège Montmorency et établissements postsecondaires (15 à 20 min)
Parcs, pistes cyclables, installations sportives et Berges de la rivière des Mille Îles
Parc Laval-Ouest et espaces verts à quelques minutes
Walmart, Super C, IGA, Maxi, Metro, Canadian Tire, RONA, Patrick Morin, restaurants et cafés à proximité
SmartCentres Laval Ouest, Méga Centre Sainte-Dorothée et Carrefour Laval
Arrêts d'autobus STL accessibles à pied
REM Sainte-Dorothée et accès rapide aux stations de métro Montmorency et Cartier
Cliniques médicales, pharmacies et services essentiels à proximité
Accès rapide aux autoroutes 13, 15 et 440
Centre-ville de Montréal accessible en environ 25 à 35 minutes

Une occasion rare d'acquérir une propriété réunissant GARAGE, INTIMITÉ, NATURE, RANGEMENT, QUALITÉ DE VIE ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, dans l'un des secteurs les plus appréciés de Laval-Ouest.

INCLUSIONS
Fixtures, (1) Garage, (1) Réservoir d'eau chaude (2017), Hotte de poêle, Stores, Cabanon, Systèmes d'alarme et accessoires, Installation seulement de l'aspirateur central.

EXCLUSIONS
Rideaux, tringles à rideaux