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Laval (Fabreville) House For Sale - $439,900

407 Rue Éricka, App. 20, H7P 5S3 | Bungalow for sale Laval | VID#: 407m

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House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3House for sale - 407 Rue Éricka, App. 20, Laval (Fabreville), H7P 5S3
Charmante maison de ville avec garage située dans un secteur recherché de Fabreville. Cette propriété offre 3 chambres, dont une au sous-sol, ainsi qu'un espace de vie fonctionnel sur trois niveaux. Elle comprend une salle de bain complète avec douche et baignoire à l'étage, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. les balcons ont été remplacés en 2024. Profitez également d'un accès à une piscine creusée commune. Idéalement située à proximité des parcs, écoles, commerces et des autoroutes 13, 15 et 440. Une belle opportunité à ne pas manquer

Addendum:
Charmante maison de ville en copropriété avec garage, située dans un secteur recherché et paisible de Fabreville. Cette propriété sur trois niveaux offre 3 chambres, dont une au sous-sol, une salle de bain complète avec douche et baignoire à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée propose une aire de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, tandis que le sous-sol peut servir de troisième chambre, bureau ou espace polyvalent selon vos besoins. Points forts : Garage privé et stationnement extérieur Climatiseur mural Accès à une piscine creusée commune Balcons remplacés en 2024 Idéalement située à proximité des parcs, écoles, commerces et des autoroutes 13, 15 et 440, cette maison combine l'espace et la fonctionnalité d'une maison avec les avantages d'une copropriété. Une opportunité à ne pas manquer !

Incusions:
Luminaires et Stores
Exclusions:
Tout sauf ce qui est inclus dans la clause 4.4 du CCDE.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$439,900
Year Built:1995
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):23633203
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$330,933
Municipal Evaluation Total:$330,933
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,441
School Tax:$226

Exterior Characteristics

Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 10' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 4" x 4' 4"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 11" x 3' 0"
Bedroom
2
Unspecified
8' 3" x 13' 6"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 6" x 11' 11"
Bathroom
2
Unspecified
7' 10" x 7' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 11' 2"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 4' 0"


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George Preotesi
REAL ESTATE BROKER
514-946-6267
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