Laval (Fabreville) House For Sale - $629,000

Vous cherchez la maison parfaite pour votre famille? Ce plain-pied lumineux à aire ouverte vous accueille dans un quartier paisible et recherché de Fabreville. Trois chambres, deux salles de bain complètes et un grand sous-sol entièrement aménagé. Dehors, un vaste terrain de 5 644 pi² qui laisse toute la place à vos projets et, chose rare dans le secteur, un immense garage détaché à droit acquis. Une maison entretenue avec soin, avec plusieurs rénovations réalisées au fil des ans. Le Collège Citoyen est à distance de marche, les autoroutes 13 et 440 à quelques minutes. Lisez la suite, vous allez vouloir la visiter.

Addendum:
Bienvenue au 4014, rue Octave, un plain-pied entretenu avec soin et rénové au fil des années. Dès l'entrée, l'aire ouverte baignée de lumière relie le salon, la salle à manger et la cuisine. Cette dernière met en valeur des comptoirs de quartz et un îlot central, pensée autant pour recevoir que pour le quotidien. Le rez-de-chaussée compte deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain qui est un vrai coup de coeur et un aménagement fonctionnel et bien agencé. Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable prolongement de l'espace habitable, avec sa vaste salle familiale au plancher flottant, une troisième chambre, un atelier, une buanderie et une deuxième salle de bain complète. De quoi accompagner une famille grandissante, le télétravail ou les projets personnels. Côté extérieur, le balcon avant en bois donne sur une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Le terrain de plus de 5 600 pi² laisse toute la place aux enfants, au jardin et même à une future piscine; l'arrivée électrique est déjà en place. Rare dans le secteur, l'immense garage détaché profite d'un droit acquis qu'on ne pourrait plus reconstruire aujourd'hui. Stationnement, atelier ou généreux espace de rangement, il fait le bonheur des bricoleurs. L'emplacement coche toutes les cases du quotidien: écoles, parcs, épiceries et CLSC à proximité, et le Collège Citoyen à distance de marche. Les autoroutes 13 et 440 vous rapprochent de Montréal en environ 25 minutes, dans un quartier qui demeure étonnamment paisible. Une maison prête à accueillir une nouvelle famille. Venez la visiter; vous vous y sentirez chez vous. Ce qui a déjà été fait: Balayeuse centrale (Duo Vac) (2002) Fournaise électrique (2003) Panneau électrique (2003) Plusieurs portes et fenêtres remplacées (2005 à 2018) Cuisine refaite (2011) Salle de bain rénovée (2014) Allée asphaltée recouverte en 2015 Gouttières remplacées en 2018 Thermopompe (2019), sous garantie jusqu'en 2029 Balcon avant reconstruit en 2022 (permis émis) Toiture refaite en 2024

Incusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes avec hotte intégrée, quatre tabourets de l'îlot de cuisine, module de jeux extérieur, abri Tempo double (quelques années de vie utile restantes), rideaux et toiles, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, ouvre-porte de garage électrique avec une télécommande, ainsi que le système d'alarme.
Exclusions:
Téléviseur du salon et son support mural, congélateur coffre, accessoires de domotique, génératrice, laveuse et sécheuse, ainsi que les deux lampes de chevet murales de la chambre à coucher principale.