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Farnham House For Sale - $649,000

191 Ch. Martin, J2N 2P9 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 191al

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9,188 m²

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House for sale - 191 Ch. Martin, Farnham, J2N 2P9House for sale - 191 Ch. Martin, Farnham, J2N 2P9House for sale - 191 Ch. Martin, Farnham, J2N 2P9House for sale - 191 Ch. Martin, Farnham, J2N 2P9
Site enchanteur de 2,27 acres en bordure de la rivière Yamaska! Profitez de couchers de soleil spectaculaires depuis le spa ou la véranda couverte. Propriété avec garage détaché offrant un vaste espace de vie à aire ouverte, salon chaleureux avec foyer au gaz et cuisine fonctionnelle offrant beaucoup de rangement. Un espace idéale pour recevoir. À l'étage, 3 grandes chambres dont une suite des maîtres impressionnante avec immense walk-in et accès direct à la salle de bain. Un véritable havre de paix alliant confort et nature, le tout à proximité des services !

Addendum:
Nichée sur un site enchanteur de 2,27 acres en bordure de la rivière Yamaska, cette propriété avec garage détaché offre un cadre de vie exceptionnel où nature et confort se rencontrent harmonieusement. Vous serez charmé par les magnifiques couchers de soleil que vous pourrez admirer en toute quiétude depuis le spa ou la véranda couverte, véritable prolongement de l'espace de vie extérieur. À l'intérieur, la propriété propose de vastes pièces à aires ouvertes. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz, crée une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine fonctionnelle, offrant un généreux espace de rangement, est parfaite pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite des maîtres impressionnante par ses dimensions, dotée d'un immense walk-in et d'un accès direct à la salle de bain, assurant confort et intimité. Idéalement située, la propriété bénéficie de la proximité des services tout en offrant un environnement paisible, à seulement 45 minutes de Montréal. Un emplacement de choix pour les amateurs de plein air, avec un accès privilégié à la rivière permettant la pratique d'activités telles que la planche à pagaie, la pêche, le canot et le kayak. Une opportunité unique de profiter d'un véritable havre de paix sans compromis sur l'accessibilité.

Incusions:
Lustres, rideaux, pôles, stores, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, spa vendu tel quel, pergola, réfrigérateur à vin non fontionnel, radio sous l'armoire de la cuisine, adoucisseur d'eau, piano.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$649,000
Year Built:1997
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):12755359
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$406,300
Lot Municipal Assessment:$172,700
Municipal Evaluation Total:$579,000
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,010
School Tax:$347

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:9,188 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 6" x 10' 9"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 14' 5"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 18' 9"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 18' 5"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
8' 2" x 7' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 9" x 17' 9"
Bedroom
2
Unspecified
12' 11" x 10' 3"
Bedroom
2
Unspecified
17' 1" x 10' 4"
Bathroom
2
Unspecified
15' 4" x 17' 1"


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SEBASTIEN CORBEIL
REAL ESTATE BROKER
450-775-7725
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