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Fleurimont House For Sale - $379,000

491 Rue du Vaisseau-d'Or, J1H 0K3 | Two-storey for sale Eastern Townships | VID#: 491t

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198 m²

House for sale - 491 Rue du Vaisseau-d'Or, Fleurimont, J1H 0K3House for sale - 491 Rue du Vaisseau-d'Or, Fleurimont, J1H 0K3House for sale - 491 Rue du Vaisseau-d'Or, Fleurimont, J1H 0K3House for sale - 491 Rue du Vaisseau-d'Or, Fleurimont, J1H 0K3
Clé en main située dans un secteur familial recherché, à proximité de l'École du Phare, du parc Belvédère et de plusieurs services. Construite en 2019, elle offre un espace de vie lumineux à aire ouverte avec cuisine moderne, îlot central et garde-manger intégré. Trois chambres avec walk-in. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale. Cour arrière clôturée avec patio et pergola, ainsi qu'une allée pavée. Secteur en pleine évolution avec commerces et épicerie accessibles à pied. Propriété soignée, prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Addendum:
Une propriété offrant un cadre de vie pratique et recherché. Localisation stratégique : * À distance de marche de nombreux services : parcs, écoles secondaires, garderies et commerces de proximité * Accès facile au transport en commun * À proximité d'épiceries, restaurants, stations-service et autres commodités essentielles * Accès rapide à l'autoroute 410 * Centre-ville accessible en quelques minutes seulement Améliorations et optimisations depuis l'acquisition : * Cour arrière entièrement aménagée (2023) : clôture, cabanon et pergola -- espace intime et convivial * Fermeture du dessous du patio : ajout de rangement et finition soignée * Pavage complet de la cour avant (2024) : esthétique améliorée et durabilité accrue * Installation d'un système d'atténuation du radon (2025) * Test de contrôle 2026 : taux de radon inférieur à 15 Bq/m³ -- environnement sain et sécuritaire * Propriété entretenue avec rigueur et améliorée de façon continue Les photos ont été prises en février 2026.

Incusions:
Pôles, stores et rideaux (à l'exception des rideaux de la chambre principale, du salon et de la porte patio), luminaires, balayeuse centrale et ses accessoires, tablette murale du coin café, bac à jardin, remise, barrière de l'escalier menant à l'étage, pergola.
Exclusions:
Lave-vaisselle, électroménagers, effets personnels, interrupteurs intelligents, poignée intelligente de l'entrée, caméras, écran de contrôle de l'entrée, support de télé du salon, bac de rangement extérieur, meuble de métal du coin café de la cuisine, étagères de métal des walk-ins.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$379,000
Year Built:2019
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):26391592
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$250,400
Lot Municipal Assessment:$49,500
Municipal Evaluation Total:$299,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$2,587
School Tax:$180

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:198 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
13' 3" x 10' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 11' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 4" x 11' 7"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
3' 5" x 7' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
13' 4" x 11' 8"
Storage
2
Unspecified
3' 5" x 9' 6"
Bathroom
2
Unspecified
9' 8" x 10' 0"
Bedroom
2
Unspecified
13' 4" x 10' 0"
Storage
2
Unspecified
3' 5" x 9' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 10' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 8" x 9' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 9' 4"
Storage
Ground Floor
Unspecified
3' 10" x 9' 4"


Avatar
Philippe Gélinas
REAL ESTATE BROKER
819-674-6727
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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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