Frelighsburg House For Sale - $1,250,000

À quelques minutes du coeur de Frelighsburg, reconnu parmi les plus beaux villages duQuébec, cette propriété unique s'étend sur un terrain de 11 360 m² traversé par un ruisseau naturel et aménagé avec jardins, arbres matures et fruitiers, 2 poulaillers et 2 résidences au caractère exceptionnel. Occupée par la même famille depuis plus de 60 ans, elle réunit une maison principale, transportée sur le terrain vers 1960 puis agrandie et rénovée au fil des décennies, ainsi qu'un pavillon d'artiste, construit en 2008. Un lieu rare où l'architecture, les matériaux nobles et la nature s'unissent avec une élégance intemporelle.

À quelques minutes du coeur de Frelighsburg, reconnu parmi les plus beaux villages du Québec, cette région séduit par son patrimoine, ses vignobles, ses galeries d'art, ses cafés et son art de vivre. Le mont Pinacle et les paysages des Cantons-de-l'Est offrent un cadre privilégié pour la randonnée, le vélo, le ski de fond, le ski alpin et les activités de plein air.
Transmise au sein de la même famille depuis plus de 60 ans, cette propriété reflète l'attachement de sa propriétaire actuelle, designer de profession, qui y a grandi avant de la façonner avec passion. Établi sur un terrain de 11 360 m² traversé par un ruisseau naturel, le domaine comprend jardins, arbres fruitiers, deux poulaillers, une remise et de magnifiques murets de pierre sèche.

Transportée sur le terrain vers 1960, puis agrandie et rénovée au fil des décennies, la maison principale offre deux chambres, une salle de bain et un salon lumineux grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés. Les fenêtres à guillotine, la toiture de tôle, les planchers en larges lattes de bois, les plafonds à caissons personnalisés par l'artiste, les bibliothèques intégrées et le dosseret en ardoise créent un équilibre entre authenticité et élégance. Une vaste véranda trois saisons avec moustiquaires et banquettes intégrées prolonge harmonieusement les espaces de vie.

Construit en 2008, le pavillon d'artiste comprend un vaste atelier au rez-de-chaussée et, à l'étage, une cuisine avec hotte sur mesure, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un solarium trois saisons. Les portes restaurées, la porte à contrepoids réalisée par le père de la famille et les nombreux éléments sur mesure témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Ce pavillon convient parfaitement à une résidence intergénérationnelle, une maison d'invités, un atelier ou un projet d'hébergement, sous réserve des autorisations. Tous les électroménagers des deux résidences sont inclus.
Un domaine où l'architecture, les matériaux nobles et la nature composent un héritage rare, prêt à écrire un nouveau chapitre.

Le terrain voisin, d'une superficie de 2 855 448,93 pi², est également offert à la vente (MLS 22097480).

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

INCLUSIONS
tous les électroménagers, pôles à rideaux, aspirateur central, luminaires et ventilateurs de plafond sauf lustre devant le foyer au boudoir et lustre vert du hall, 2 thermopompes, génératrice, borne de recharge pour voiture électrique, bibliothèque du boudoir, canapé Montauk du salon, armoire Pax de la chambre, meuble de salle de bain du pavillon d'artiste, bancs et table de la grande véranda de la maison principale

EXCLUSIONS
lustre devant le foyer au boudoir et lustre vert du hall