Gatineau House For Sale - $409,999

Superbe maison de ville sur 2 étages avec garage au 167 Ernest-Gaboury! Concept à aire ouverte lumineux offrant 2 chambres à l'étage, planchers de bois franc et céramique sur les deux niveaux, et cuisine des plus fonctionnelle. Le salon chaleureux propose un poêle au gaz naturel. Le sous-sol est entièrement aménagé et dispose d'un accès direct au garage. Profitez d'une belle cour paysagée privée. Emplacement de choix à distance de marche d'une école primaire et d'un CPE! Prise de possession rapide si désirée. Une opportunité à ne pas manquer!

Clé en main au coeur de tout!

Superbe maison de ville sur 2 étages avec garage au 167 Ernest-Gaboury! Alliant charme, confort moderne et un emplacement stratégique exceptionnel, cette propriété est idéale pour une jeune famille, des professionnels ou des premiers acheteurs.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par son concept à aire ouverte lumineux, parfait pour recevoir. La propriété offre une
cuisine des plus fonctionnelles avec beaucoup de rangement, un salon chaleureux rehaussé d'un poêle au gaz naturel idéal
pour les soirées d'hiver, ainsi que de magnifiques planchers de bois franc et céramique sur les deux niveaux. À l'étage, vous
y trouverez deux grandes chambres à coucher confortables et paisibles. Le sous-sol est entièrement aménagé et propose
une belle polyvalence en plus de son accès direct et pratique vers le garage. À l'extérieur, profitez d'une belle cour privée et paysagée pour vos moments de détente.

Située dans un secteur paisible, sécuritaire et très recherché de Gatineau, la propriété est un véritable paradis pour les
parents. Le magnifique Parc Ernest-Gaboury se trouve à seulement quelques pas de votre porte, offrant des terrains de
soccer, des modules de jeux et des collines de glisse en hiver.

La routine matinale est grandement simplifiée grâce aux établissements scolaires et de la petite enfance situés à proximité immédiate. L'École de l'Envolée, accueillant les élèves du préscolaire à la 6e année, est située directement sur la rue
Ernest-Gaboury, accessible en seulement quelques minutes de marche. L'École l'Oiseau-Bleu dessert également le secteur
à moins de 3 minutes de voiture.

Pour les adolescents, l'École secondaire du Versant se trouve à seulement 3 minutes de route, tandis que l'École polyvalente
Nicolas-Gatineau et la Polyvalente de l'Érablière sont toutes deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Le réputé
Collège Saint-Alexandre, une institution privée, est également à proximité.

Le secteur est aussi idéalement desservi pour les tout-petits avec le CPE La Gatinerie et le CPE Le Bonjour, tous deux
situés à moins de 5 minutes de route. Oubliez les longs trajets car l'emplacement de choix de la propriété vous connecte instantanément aux plus importants pôles commerciaux et supermarchés du secteur, tous accessibles en moins de 5 minutes de route.

Faites vos courses quotidiennes en toute simplicité grâce à la proximité immédiate de grandes surfaces comme le Provigo,
le IGA et le grand marché international Adonis Gatineau et ses célèbres comptoirs de produits frais. Profitez également d'un
accès ultra-rapide au célèbre centre commercial Les Promenades Gatineau, regroupant plus de 150 boutiques et grandet
grandes enseignes incontournables comme Simons, Costco, H&M ou Indigo, en plus de ses pharmacies et services
professionnels de premier plan.

Une prise de possession rapide est possible si désirée. Une opportunité rare de s'installer dans une propriété clé en main!

INCLUSIONS
Fixtures luminaires, stores, A/C central, ouvre porte de garage et manette, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et accessoires tous donnés sans garantie de qualité

EXCLUSIONS
Le chauffe-eau au gaz naturel est loué à 25.39 $ par mois plus taxes et la fournaise au gaz naturel est louée à 51.59 $ par mois plus taxes de Gazifère. L'acheteur assumera les contrats de locations des appareils.