Gore House For Sale - $1,199,000

Impressionnante propriété de 2015 avec accès notarié au très recherché lac Hughes, de l'autre côté de la rue. Construite & entretenue selon les plus hauts standards, sur un grand terrain privé à seulement 5 min du village de Morin-Heights, avec une multitude de services & activités. 4 cac, 2,5 sdb, deux grandes aires de vie au rez-de-chaussée & une cuisine digne d'un magazine de décoration champêtre. Plafonds hauts, grandes fenêtres partout. Garage attaché chauffé, magnifique gazebo où vous profiterez pleinement de l'été. L'espace à l'étage offre plusieurs possibilités, comme espace bar ou aire de vie additionnelle. Voir addenda.

À votre arrivée sur la propriété, en empruntant l'allée privée, cette charmante maison de campagne se dévoile devant vous.

La grande galerie couverte qui ceinture la maison vous invite à vous asseoir & à profiter du magnifique terrain bordé d'arbres matures. Située sur une rue tranquille, sans voisins visibles, vous sentirez rapidement vos épaules se détendre.

La maison dispose de 2 entrées. L'entrée côté mène à un espace fermé donnant également accès au garage, puis à la cuisine & à la salle à manger. Les plafonds hauts & la cuisine spacieuse vous impressionneront immédiatement. Le grand îlot central & l'abondance d'armoires feront le bonheur des amateurs de cuisine.

Cet espace comprend également la salle à manger où famille & amis pourront se réunir & profiter de beaux moments ensemble.

De cet espace chaleureux on accède au salon principal, agrémenté d'un magnifique foyer au bois à combustion lente. Celui-ci mène à une autre aire de détente/TV dotée de grandes fenêtres offrant une belle vue sur l'arrière du terrain. Les portes-patio donnent accès au gazebo, où vous pourrez vous installer confortablement & profiter pleinement des belles journées d'été.

Toujours à ce niveau se trouvent la chambre principale avec sdb attenante & walk-in, 2 autres cac ainsi qu'une deuxième sdb.

L'entrée principale à l'avant de la maison donne également sur un hall accueillant. Un garde-robe se trouve à proximité. La salle de lavage complète cet étage spacieux.

En montant l'escalier, vous découvrirez une très belle salle familiale avec espace bar, empreinte de chaleur & de caractère. Une autre chambre ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également à cet étage aux dimensions généreuses.

Le garage attaché, doté d'un plancher de béton chauffant, d'un grand espace de rangement intégré ainsi que d'une salle mécanique, sera un ajout fort apprécié durant les mois d'hiver ou pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un espace supplémentaire pour le rangement ou l'aménagement d'un gym/atelier/studio.

Le propriétaire d'origine possède les détails de la construction, réalisée en tenant compte des normes Novoclimat & est construite sur une dalle avec semelles en coffrages isolants (ICF), ainsi qu'un chauffage radiant. Les matériaux utilisés sont de la plus haute qualité.

Vous apprécierez également les électroménagers Fisher & Paykel inclus dans la vente ainsi que la génératrice automatique Generac!

Accès facile depuis Morin-Heights & Lachute. Ces 2 communautés offrent une multitude de services & d'activités tout au long de l'année. Que vous soyez artiste, amateur de plein air, à la recherche de tranquillité, retraité ou jeune famille, cette propriété saura répondre parfaitement à vos besoins!

L'accès au lac avec quai et espace de rangement se trouve de l'autre côté de la rue (directement à côté du 6 Horseshoe - veuillez respecter la vie privée des voisins) et est partagé avec une autre propriété.

L'installation septique est classée pour 3 cac.

INCLUSIONS
Réfrigérateur, cuisinière et lave-vaisselle Fisher & Paykel. Laveuse et sécheuse, congélateur dans le garage, réfrigérateur dans le coin bar au deuxième étage, génératrice automatique Generac, gazebo, un réservoir de propane, un ouvre-porte de garage automatique.

EXCLUSIONS
Les meubles et les effets personnels, luminaire Tiffany dans la salle à manger, cellier à vin (non fonctionnel).