Gore House For Sale - $1,374,000

À Gore, découvrez une propriété de prestige construite en 2024, où le lac et la nature composent un décor exceptionnel. Son terrain intime offre 172 pieds de frontage sur l'eau, deux sentiers aménagés et un quai privé, invitant à profiter des sports nautiques, de la pêche et des couchers de soleil. Établie en hauteur, hors zone inondable, elle conjugue tranquillité et proximité des services. À seulement 20 minutes de Lachute et 30 minutes de Saint-Sauveur, profitez d'un cadre de vie privilégié pour savourer pleinement chaque saison.

Addendum:
Construite en 2024, cette résidence au bord de l'eau à Gore marie architecture moderne, confort et nature. Ses plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée et sa généreuse fenestration créent des espaces lumineux, ouverts sur des vues panoramiques du lac. Un système de domotique complet facilite le quotidien et permet de gérer plusieurs équipements à distance. Le sous-sol non aménagé, où un poêle à bois est déjà installé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le garage se distingue par sa capacité d'accueil : jusqu'à six véhicules, soit quatre au rez-de-chaussée et deux au niveau souterrain. DES ESPACES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DU LAC Deux grandes galeries étanches, au rez-de-chaussée et à l'étage, prolongent les espaces de vie vers l'extérieur. Stores rétractables, rampes et balcons en aluminium ainsi que poteaux en bois massif complètent l'ensemble. Le spa Bullfrog inclus, d'une valeur approximative de 26 000 $, se contrôle à distance par Wi-Fi et possède des dossiers interchangeables. Consultez le fournisseur pour les autres options disponibles. Un espace est également prévu pour un foyer extérieur, avec sortie de cheminée. CONFORT ET TECHNOLOGIE AU QUOTIDIEN La propriété comprend : * Éclairage intérieur et extérieur; * Chauffe-serviettes programmable par Wi-Fi dans la chambre principale; * Serrures intelligentes; * Système d'alarme complet avec sirènes extérieures; * Caméras de surveillance Wi-Fi; * Trois portes de garage intelligentes avec caméras intégrées; * Thermostats de thermopompe, planchers chauffants et dalles au glycol contrôlables à distance; * Trois foyers électriques; * Toilette bidet chauffante; * Adoucisseur d'eau et pompe circulatrice pour l'eau chaude instantanée; * Panneaux électriques de 200 A et de 125 A, avec sortie pour génératrice; * Trappe à bois intégrée. UN TERRAIN À DÉCOUVRIR EN TOUTE SAISON Le terrain intime et soigneusement aménagé offre 172 pieds de frontage sur le lac, deux sentiers, un accès direct à l'eau et un quai privé. La profondeur du lac au quai varie de 12 à 14 pieds. Baignade, activités nautiques et pêche rythment les beaux jours, tandis que le lac ensemencé de truites arc-en-ciel saura plaire aux amateurs de pêche. Un potentiel acéricole d'environ 50 entailles permet aussi d'envisager une production artisanale de sirop d'érable. Établie en hauteur, hors zone inondable, à 20 minutes de Lachute et à 30 minutes de Saint-Sauveur, cette propriété offre un cadre privilégié pour conjuguer tranquillité, loisirs et proximité des services. Venez découvrir un lieu où chaque saison se savoure pleinement.

Incusions:
Luminaires, stores intérieurs et extérieurs, Chauffe serviette chambre des maitres, Spa de marque Bullfrog, Router et satellite, Système d'alarme complet avec 2 sirènes externes encastrées muni de 4 claviers, Système de surveillance par caméra WIFI, Quai avec passerelle, 3 foyers électriques, balayeuse centrale, Matériaux de construction: -Pierres de finition pour le mur derrière le foyer en bas -revêtements de plancher -moulures
Exclusions:
Étagère du garage, tous les haut-parleurs intérieurs et extérieurs ainsi que leur support, lit escamotable, bois de chauffage extérieur Ameublement extérieur, balançoire et 2 foyers extérieurs Lave-vaisselle et tous les biens personnels