Gracefield House For Sale - $399,000

Bord du prestigieux LAC HENEY! Charmante propriété 3 saisons clé en main comprenant un chalet principal et un chalet d'invités, vendus entièrement meublés et équipés. Vue magnifique! Profitez de 188 pi de rive avec plage de sable et eau peu profonde, idéale pour la baignade. Terrain de près de 2 acres offrant une ambiance unique de bord de mer. Chemin municipal en cul-de-sac (aucun frais d'entretien). Grand espace pratique pour votre remorque de l'autre côté de la rue. Véritable paradis pour la pêche sportive (touladi, brochet, achigan), fibre optique disponible et descente de bateau publique à moins de 1 km. Location à court terme permise!

Addendum:
La propriété comprend 2 chalets; un principal ainsi qu'un chalet d'invités, tous deux 3 saisons et vendus entièrement équipés. CHALET PRINCIPAL Chalet bien rénové et doté de fenêtres récentes, offrant 2 chambres à coucher ainsi qu'une grande mezzanine accessible par une échelle, procurant un espace supplémentaire très appréciable. Fonctionnel et bien équipé, il comprend notamment une laveuse et une sécheuse. Tout est en place pour en profiter dès la prise de possession. CHALET D'INVITÉS Un véritable espace indépendant pour recevoir famille et amis! Aménagé en loft, ce chalet possède une cuisine complète avec cuisinière et réfrigérateur ainsi qu'une salle de bain complète. L'espace couchage comprend un lit superposé avec un grand lit queen au niveau inférieur et un lit simple au niveau supérieur. Entièrement équipé et disposant de ses propres installations sanitaires, il permet aux invités de profiter de leur séjour en toute autonomie. * Location court terme permise avec permis de la municipalité * Environ 150 pi de bord de l'eau sur le lac Heney * Eau peu profonde avec fond sablonneux * Terrain total de près de 2 acres * Une partie du terrain est située de l'autre côté du chemin et comprend une très belle forêt idéal pour le hike et avec un espace pratique pour remiser bateau ou remorque * Chemin municipal ( pas de frais d'entretien) * situé en cul-de-sac et peu passant * Deux fosses septiques scellées de 1 000 gallons chacune 1 vidange des réservoir par an est incluse par la municipalité. * Fibre optique disponible * Descente de bateau publique à moins de 1 km * Propriété vendue entièrement équipée LE LAC HENEY Vaste lac navigable reconnu depuis longtemps pour la pêche et les activités nautiques. Le lac Heney possède une riche histoire de villégiature et de pêche, ayant autrefois accueilli plusieurs pourvoiries et clubs de pêche. Dès les années 1930, il était déjà décrit comme une destination fréquentée par de nombreux touristes attirés par la qualité de sa pêche. UN PEU D'HISTOIRE Les deux chalets faisaient autrefois partie du McKeeby Lodge, l'un des établissements de villégiature ayant marqué l'histoire du lac Heney. Cette information nous a été confirmée par Peter Harris, ancien propriétaire des chalets. Selon lui, la propriété bénéficie de l'une des plus belles plages de baignade du lac, avec une entrée à l'eau graduelle et un fond sablonneux.

Incusions:
Tout le contenu du chalet dont cuisinières, réfrigérateurs, laveuse, sécheuse, lits, sofa, fauteuils,tables et chaises,literie,vaisselle, un canot, une chaloupe,2 kayaks, 2 pédalos, foyer électrique, 2 airs climatisé (type fenêtre)
Exclusions:
effets personnels