Granby House For Sale - $398,000

Magnifique jumelé clé en main. Situé dans un secteur recherché, ce jumelé presque entièrement rénové vous charmera dès la première visite! Fenêtres, cuisine, salle de bain, thermopompe etc... presque tout a été refait avec soin au fil des ans. Aire ouverte lumineuse avec grandes fenêtres et porte-patio. Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement. Foyer au bois dans le salon (à faire vérifier avant usage). 2 CAC dont une spacieuse chambre principale avec walk-in. Superbe salle de bain avec douche vitrée, bain podium et 2 lavabos. Sous-sol semi-aménagé prêt à finir selon vos goûts (salle de bain prévue). Terrain arrière intime à voir!!!

Magnifique jumelé clé en main à Granby

Situé dans l'un des plus beaux secteurs de Granby, ce superbe jumelé clé en main a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années : fenêtres, cuisine, salle de bain, salle d'eau, planchers de bois franc refaits, et plus encore.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

un grand hall d'entrée avec garde-robe,

une cuisine fonctionnelle offrant beaucoup d'espace de rangement,

une salle à manger et un salon à aire ouverte, inondés de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et à la porte-patio,

un foyer au bois au salon (non utilisé depuis 2021, à faire vérifier avant usage),

une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse.

Les escaliers en bois franc mènent aussi bien à l'étage qu'au sous-sol.

À l'étage, la vaste chambre principale comprend un walk-in de 12 pieds de long. La superbe salle de bain offre une grande douche vitrée, un bain podium et deux meubles lavabos. Une deuxième chambre de belle dimension complète cet étage.

Le sous-sol semi-aménagé offre un fort potentiel d'aménagement selon vos goûts : murs et isolation déjà faits, sortie prévue pour une salle de bain, il ne reste qu'à choisir votre plancher et le plafond désiré.

À l'extérieur, le terrain arrière privé et bien aménagé assure intimité et confort.

Ce jumelé vous séduira dès votre arrivée -- un coup de coeur assuré!

2008: Entrée asphalte, patio arrière + trottoir(pierres naturelles, pavé-unis)
2010: Porte-patio changée
2011: Tuyau évent changé, toiture cabanon
2013: Changer toutes les fenêtres, réparation 3 fissures par l'extérieur.
2015: Salle de bain, cuisine, hall d'entrée, salle d'eau, plancher bois-franc
2016: Porte avant
2018: Sablage et vernis escaliers de bois-franc, Bois-franc dans les 2 chambres à coucher et corridor au 2eme étage. 2019: Changer réservoir à eau chaude
2021: Balayeuse centrale
2022: Installation thermopompe murale, changement chauffage salon et salle de bain.
2023: Entretien remise, changer fenêtre, peinturer plancher.
2024: Changer tuyau et robinet extérieur.
2025: Isolation de la couronne au sous-sol, trottoir arrière mise à niveau.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
- Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

INCLUSIONS
Stores, rideaux, lustres, balayeuse centrale et ses accessoires, remise, thermopompe murale, foyer au bois (non fonctionnel), table entre les 2 lavabos de la SDB, baril de pluie, ventilateur.

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle