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Granby House For Sale - $414,900

145 Rue Jean-Louis-Boudreau, J2H 0J9 | Two-storey for sale Montérégie | VID#: 145bq

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House for sale - 145 Rue Jean-Louis-Boudreau, Granby, J2H 0J9House for sale - 145 Rue Jean-Louis-Boudreau, Granby, J2H 0J9House for sale - 145 Rue Jean-Louis-Boudreau, Granby, J2H 0J9House for sale - 145 Rue Jean-Louis-Boudreau, Granby, J2H 0J9
For sale - 10 ½ - $414,900 - Granby
Maison en rangée adossée au boisé, offrant une cour arrière intime agrémentée d'arbres matures. Espaces de rangement extérieurs et intérieurs, ainsi que deux stationnements privés. Dès votre entrée, profiter de la chaleur des planchers de béton chauffants, procurent un confort optimal. À l'étage, on y retrouve une salle de bain complète, ainsi que deux chambres et un espace ouvert, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. Frais de copropriété minimes, couvrant uniquement l'allée commune et une partie de l'aménagement extérieur. Située à seulement 5 min. du Lac Boivin, des pistes cyclables et accès rapide à l'autoroute.

-Remplacement de la poutre de soutien (entrée extérieur) fait par professionnel en octobre 2025
-Sablage de la peinture sur la dalle de l'entrée qui avait été fait par l'ancienne propriétaire -Changer évier et robinetterie de la cuisine en 2024
-Changer vanité, lavabo et robinet de la salle d'eau 2024
-Installation de nouveaux luminaires extérieur en 2024 -Installation de nouveaux luminaires intérieur salle à manger, salle d'eau et salle de bain 2023
-Installer nouvelle porte de remise extérieur par professionnel en 2022
-Ajout de gouttières en façade en 2022
-Installation d'un nouveau chauffe-eau en 2021
-Dosseret et revêtement de plancher de la cuisine en 2021
-Installation d'une nouvelle hotte de cuisine en 2019
-Installation du mur coupe-feu dans l'entre toit en 2019 par l'ancien propriétaire

INCLUSIONS
Stores, tringles, rideaux salle a manger, luminaires, échangeur d'air, tablettes, porte-revues salle de bain, armoire noire à l'étage ( espace ouverte).

EXCLUSIONS
Lave-vaisselle, rideaux, 2 tringles noirs ( cuisine et pièce bureau)

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$414,900
Year Built:2011
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:10

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$2,292
School Tax:$174

Building, Dimensions, Zoning

Living Space Area:131.00

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
7' 7" x 5' 3"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
13' 5" x 14' 1"
Dining room
Ground Floor
Other
10' 1" x 10' 11"
Kitchen
Ground Floor
Other
10' 10" x 9' 10"
Laundry room
Ground Floor
Other
6' 5" x 3' 3"
Laundry room
Ground Floor
Other
5' 4" x 6' 2"
Room
2
Other
13' 6" x 10' 10"
Bedroom
2
Other
11' 5" x 10' 8"
Bedroom
2
Other
12' 0" x 7' 8"
Bathroom
2
Other
11' 1" x 9' 1"


Avatar
Sophie Lussier
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
450-775-5440
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Mortgage Calculator

20% $0
5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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