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Granby House For Sale - $539,000

469 Rue Rachel, J2G 1B5 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 469i

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736 m²

House for sale - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5House for sale - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5House for sale - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5House for sale - 469 Rue Rachel, Granby, J2G 1B5
Charmante maison offrant 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Fenestration récente (2024) et toiture neuve (2024) pour un confort optimal. Intérieur au goût du jour avec de beaux planchers et de grandes pièces lumineuses. Le plafond de toile, unique en son genre, ajoute une touche d'originalité. À l'extérieur : abri d'auto, allée asphaltée, deux remises, grand patio et terrain intime bordé par des haies. Un endroit paisible et bien entretenu, idéal pour profiter de la tranquillité au quotidien.

Addendum:
Cette charmante propriété située dans un quartier paisible et tranquille offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et ambiance chaleureuse. Parfaite pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant la tranquillité à proximité des services essentiels. La maison comprend deux chambres avec la possibilité d'en aménager une troisième, selon vos besoins. Vous serez séduit par ses grandes pièces lumineuses, son espace de vie convivial et sa décoration au goût du jour. Les planchers récents ajoutent une belle touche contemporaine, tandis que le plafond de toile, unique en son genre, confère un cachet distinctif et élégant à l'ensemble. Les rénovations récentes vous assurent tranquillité d'esprit : Fenestration remplacée en 2024, offrant efficacité énergétique et luminosité accrue. Toiture neuve (2024), garantissant durabilité et faible entretien. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un terrain intime bordé par des haies, créant un espace de détente parfait pour profiter de la belle saison. Vous y trouverez un grand patio idéal pour vos repas en plein air, deux remises pratiques pour le rangement, ainsi qu'un abri d'auto et une allée asphaltée facilitant le stationnement. La propriété est également située à proximité de plusieurs services, tels que les commerces, écoles, parcs et axes routiers, ce qui en fait un emplacement stratégique sans compromettre la tranquillité du quartier. Une maison clé en main, bien entretenue, qui allie confort, luminosité et intimité. Une belle opportunité pour s'installer dans un environnement agréable et harmonieux.

Incusions:
lave-vaisselles , tringle a rideaux et stores , luminaire , balayeuse central et accessoires , remises, bancs du comptoir lunch de la cuisine, bac a jardins sur place
Exclusions:
meuble et effets personnel des vendeurs , serre urbaine

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$539,000
Year Built:1957
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:2
Total Number of Rooms:11
Listing Number (MLS):10830717
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$205,400
Lot Municipal Assessment:$142,600
Municipal Evaluation Total:$348,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,113
School Tax:$167

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:736 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric, Radiant
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 15' 5"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 2" x 11' 8"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 1" x 10' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 11' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
7' 7" x 9' 9"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 5" x 11' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 1" x 8' 9"
Family room
Ground Floor
Unspecified
20' 1" x 10' 3"
Office
Ground Floor
Unspecified
10' 10" x 18' 3"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
6' 9" x 11' 3"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 10' 5"


Avatar
MICHEL DARAGON
REAL ESTATE BROKER
450-230-0948
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5.5%
25 years
Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value
Down Payment

Estimated Mortgage Amount

Estimated Mortgage Payments

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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