Granby House For Sale - $874,000

Propriété polyvalente à vendre à Granby, avec zonage mixte (78 % résidentiel / 22 % commercial,selon la Ville de Granby).Située sur un coin de rue très passant (rue Leggett et route 139),elle offre une maison de type palier multiple comprenant trois chambres,un intérieur chaleureux et lumineux rénové au fil des ans,ainsi qu'un extérieur mariant pierre, brique et vinyle.La partie commerciale comprend deux garages chauffés et deux espaces de bureaux,dont un avec entrée indépendante. Un emplacement offrant de nombreuses possibilités pour un entrepreneur,un professionnel ou un investisseur souhaitant combiner habitation et activités commerciales.
Addendum:
REZ-DE-CHAUSSÉE *Espace de vie principal à aire ouverte intégrant le salon avec foyer au bois, la salle à manger et la cuisine, dans un aménagement fluide et chaleureux. *Cuisine pratique avec plancher chauffant. *Salle de bains avec douche indépendante et plancher chauffant. *Chambre principale située au rez-de-chaussée, bien proportionnée et fonctionnelle. SOUS-SOL *2 chambres bien dimensionnées avec planchers flottants. *Salle familiale offrant un espace polyvalent pour les loisirs et le divertissement. *Salle d'eau et espaces de rangement généreux en béton comme une sale de mécanique. ESPACE COMMERCIAL ET EXTÉRIEUR *Partie commerciale actuellement exploitée comme concessionnaire automobile, comprenant deux garages chauffés offrant une capacité d'accueil importante pour les véhicules, les équipements ou le matériel professionnel. *Bureau intégré au bâtiment principal avec accès intérieur, ainsi qu'un second bureau distinct disposant de sa propre entrée extérieure, offrant deux espaces professionnels indépendants. *Allée asphaltée permettant le stationnement de plusieurs véhicules en façade, en complément des garages. *Terrain plat et bien dégagé de 1 640 m², situé sur un coin de rue et accessible depuis deux rues distinctes. * une piscine hors terre. SECTEUR ET EMPLACEMENT *Emplacement stratégique à l'intersection de la rue Leggett et de la route 139, sur un coin de rue à forte fréquentation quotidienne, offrant une visibilité intéressante pour une activité commerciale. *Proximité des services, des commerces et des transports en commun de Granby. TAXES DE VENTE ET CONDITIONS PARTICULIÈRES *La présente vente est assujettie à la TPS et à la TVQ uniquement sur la portion commerciale de l'immeuble. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Incusions:
Frigidaire et congélateur au sous-sol, aspirateur central et ses accessoires, cellier, rideaux, pôles de rideaux, thermopompe de piscine et ses accessoires, luminaires, et tondeuse.
Exclusions:
Biens meublants et effets personnels.