Granby House For Sale - $399,000

Jolie jumelé, très bien localisé, soigneusement entretenu et lumineux grâce à son orientation côté Ouest. Certifié Novoclimat en 2016, il assure confort, efficacité énergétique et qualité de vie. La propriété propose 4 chambres à coucher, une salle familiale conviviale. Situé dans un quartier familial recherché, à proximité de tous les services (dépanneurs, commerces, etc.), ainsi que d'un skatepark et d'un terrain de soccer, ce jumelé répond parfaitement aux besoins d'une vie de quartier active et agréable. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête d'un milieu de vie pratique et chaleureux.

Addendum:
Jumelé construit en 2003; Bien entretenu et lumineux (Côté Ouest); Certifié Novoclimat (2016); 4 Chambres à coucher; Grande salle familiale; Tapis hypoallergène dans les escaliers du S-Sol; Gazebo sur le patio; Quartier familiale recherché; Près de tous les services (Dépanneurs, Etc.); Skatepark et Terrain de Soccer à proximité. GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. ACHETEUR(S) L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.» Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit : A) Faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou B) Faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Incusions:
Luminaires, Système d'alarme, Stores, Toiles, Rideaux, Vitrail dans le salon, Thermopompe Murale Fujitsu, Échangeur d'air Venmar, Balayeuse centrale Eureka et ses accessoires, Abris-Soleil sur le patio avec moustiquaires, Remise avec électricité, Bacs municipaux (Déchets, Récupérations et Composts).
Exclusions:
Lave-Vaisselle (non fonctionnel). Abris-auto temporaire Tempo. Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs.