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Grand-Mere House For Sale - $495,000

1891 Rue des Lobélies, G9T 7B8 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 1891d

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House for sale - 1891 Rue des Lobélies, Grand-Mere, G9T 7B8House for sale - 1891 Rue des Lobélies, Grand-Mere, G9T 7B8House for sale - 1891 Rue des Lobélies, Grand-Mere, G9T 7B8House for sale - 1891 Rue des Lobélies, Grand-Mere, G9T 7B8
For sale - 9 ½ - $495,000 - Shawinigan
Magnifique plain-pied construit en 2024, offrant une architecture contemporaine et une luminosité exceptionnelle grâce à son abondante fenestration et ses impressionnants plafonds de 12 pieds. Sa vaste aire ouverte, agrémentée d'un élégant foyer électrique, crée une ambiance chaleureuse et raffinée. Profitez du confort incomparable des planchers chauffants radiants dans toute la propriété, d'une thermopompe murale et d'une cuisine moderne avec four encastré haut de gamme. Le tout situé dans un secteur paisible de Grand-Mère, offrant un cadre de vie des plus agréables!

CONSTRUCTION 2024 | CONFORT MODERNE | LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied construite en 2024, située dans un secteur paisible et recherché de Grand-Mère, à Shawinigan. Alliant élégance contemporaine, confort et qualité de vie, cette résidence saura séduire les acheteurs à la recherche d'un environnement chaleureux, lumineux et facile à entretenir.

DES ESPACES DE VIE SPECTACULAIRES

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vaste aire de vie ouverte, mise en valeur par d'impressionnants plafonds de 12 pieds et une fenestration généreuse procurant une luminosité naturelle exceptionnelle. L'aménagement harmonieux des espaces crée une atmosphère accueillante, idéale autant pour les moments de détente que pour recevoir famille et amis.

Le salon se distingue par son élégant foyer électrique agrémenté d'un magnifique manteau de foyer, ajoutant une touche de raffinement et de chaleur à cet espace convivial.

UNE CUISINE MODERNE ET FONCTIONNELLE

Parfaitement intégrée à l'aire de vie, la cuisine propose de belles armoires en stratifié au style actuel ainsi qu'un four encastré de qualité supérieure. Un environnement invitant où fonctionnalité et plaisir de cuisiner se rencontrent au quotidien.

UN CONFORT REMARQUABLE EN TOUTE SAISON

Pensée pour offrir un bien-être optimal, cette propriété bénéficie d'un système de chauffage radiant intégré aux planchers sur toute sa superficie, procurant une chaleur douce et uniforme. Une thermopompe murale vient compléter les installations afin d'assurer un confort appréciable en toute saison.

Sa conception de plain-pied, sans sous-sol, favorise une circulation fluide entre les pièces et une accessibilité particulièrement intéressante. La résidence comprend également une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, un atout pratique pour les occupants et leurs invités.

UN ENVIRONNEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE

Nichée dans un voisinage agréable et tranquille, cette propriété offre un cadre de vie propice à la détente, loin de l'agitation quotidienne. Un emplacement séduisant pour les professionnels, les couples ou les familles souhaitant profiter d'un milieu résidentiel harmonieux tout en bénéficiant des services et commodités de Shawinigan.

UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!

Construction récente, architecture lumineuse, plafonds impressionnants, planchers chauffants et ambiance raffinée : tout a été pensé pour conjuguer style, confort et qualité de vie.

Une occasion à découvrir pour ceux qui recherchent une demeure moderne, accueillante et où il fait bon vivre!

INCLUSIONS
Luminaires, Habillages de fenêtres sur mesure, thermopompe mural, lave-vaisselle, 4 bancs comptoirs, supports muraux pour télé, balayeuse centrale et accessoires, échangeur d'aire, 3 roulibacs, remise, (Four encastré combiné avec micro-onde et air fryer).

EXCLUSIONS
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Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$495,000
Year Built:2024
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9

Evaluations, Fees and Taxes

Municipal Tax:$4,495
School Tax:$237

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Other
11' 7" x 7' 0"
Kitchen
Ground Floor
Other
12' 9" x 10' 7"
Dining room
Ground Floor
Other
12' 9" x 12' 11"
Living room/Lounge
Ground Floor
Other
17' 4" x 17' 4"
Bathroom
Ground Floor
Other
12' 11" x 7' 11"
Laundry room
Ground Floor
Other
11' 6" x 7' 6"
Room
Ground Floor
Other
12' 11" x 13' 5"
Bedroom
Ground Floor
Other
11' 11" x 9' 11"
Workshop
Ground Floor
Other
12' 4" x 10' 9"


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Martin Filion
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-269-1444
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