Grand-Mere House For Sale - $275,000

82 Rue de l'Union, G9T 1S2 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 82aw

3

1

1

465 m²

House for sale - 82 Rue de l'Union, Grand-Mere, G9T 1S2House for sale - 82 Rue de l'Union, Grand-Mere, G9T 1S2House for sale - 82 Rue de l'Union, Grand-Mere, G9T 1S2House for sale - 82 Rue de l'Union, Grand-Mere, G9T 1S2
L'Avenue vous présente le 82 rue de l'Union à Shawinigan. Située près de la rivière Grand-Mère, cette maison centenaire jumelée à étage séduit par son environnement boisé et son allure de cottage anglais. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses grandes pièces lumineuses, sa cuisine rénovée avec goût et son salon chaleureux où les planchers de bois ajoutent une touche d'authenticité. À l'étage, trois chambres à coucher, une salle de bain et une salle de lavage offrent un espace de vie fonctionnel. Un atelier au dernier niveau comblera vos besoins créatifs ou de rangement. Aucun voisin à l'avant ni à l'arrière. Un véritable havre de paix!

Addendum:

Incusions:
Luminaires, Tous les rideaux et pôles de la salle à dîner, Toile dans le salon, Rideaux dans les 3 chambres à coucher à l'étage, Îlot amovible de la cuisine, Poêle à bois, Cabanon, Bac à déchet, récupération et compost.
Exclusions:
Lave-vaisselle, Électroménagers et effets personnels du vendeur.

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$275,000
Year Built:1909
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):13412096
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$199,200
Lot Municipal Assessment:$22,100
Municipal Evaluation Total:$221,300
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,934
School Tax:$98

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:465 m²
Topography:Flat, Ravine

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality, Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
3' 8" x 6' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 16' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 12' 7"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 14' 2"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 4' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 12' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 5" x 12' 3"
Bedroom
2
Unspecified
10' 7" x 10' 1"
Bathroom
2
Unspecified
16' 0" x 10' 0"
Laundry room
2
Unspecified
6' 5" x 7' 0"
Workshop
3
Unspecified
20' 0" x 11' 3"
Storage
Ground Floor
Unspecified
13' 0" x 27' 0"


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Isabelle Lecour
REAL ESTATE BROKER
819-244-8750
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