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Grenville House For Sale - $1,150,000

120 Rue Principale, J0V 1J0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 120ct

4

1

17,030 m²

House for sale - 120 Rue Principale, Grenville, J0V 1J0House for sale - 120 Rue Principale, Grenville, J0V 1J0House for sale - 120 Rue Principale, Grenville, J0V 1J0House for sale - 120 Rue Principale, Grenville, J0V 1J0
Attention investisseurs ! Opportunité exceptionnelle ! Terrain de 4,2 acres desservi par les services municipaux, offrant un potentiel de développement remarquable. Le zonage Mix-208 permet la construction d'immeubles multi-logements, idéal pour promoteur ou investisseur souhaitant réaliser un projet résidentiel d'envergure. Emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des écoles, garderie, parc, installations du CISSS et autres services essentiels -- un secteur en demande constante

Addendum:
RARE SUR LE MARCHÉ -- TERRAIN PRÊT À DÉVELOPPER ! 4,2 acres avec services municipaux -- une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou promoteur prêt à passer à l'action. Le zonage Mix-208 permet la construction d'immeubles multi-logements, offrant un potentiel de développement majeur dans un secteur où les terrains de cette envergure sont devenus extrêmement rares. Emplacement stratégique sur la rue principale, à proximité immédiate des écoles, garderie, parc et installations du CISSS. Un secteur établi, recherché et en forte demande locative. Superficie importante Services déjà en place Zonage favorable au multi-logement Potentiel de densification significatif Les opportunités comme celle-ci sont peu fréquentes et se vendent rapidement. Agissez maintenant.

Incusions:

Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$1,150,000
Year Built:1885
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):21970603
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$270,700
Lot Municipal Assessment:$307,000
Municipal Evaluation Total:$577,700
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$4,802
School Tax:$336

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:17,030 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
22' 0" x 14' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 12' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 0" x 12' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 8' 0"
Office
2
Unspecified
10' 0" x 6' 0"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 9' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 11' 6"


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Eric Bonin
REAL ESTATE BROKER
450-495-0403
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