Hemmingford House For Sale - $1,188,000

Un domaine champêtre de 6,7 acres où la beauté du terrain vole la vedette! Vastes pelouses soignées, jardins paysagers, étang de baignade, biotope aux nénuphars et sentiers entretenus composent un cadre naturel enchanteur, avec poste d'observation de la faune. La maison de plain-pied offre 3 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Son agrandissement à charpente de bois apparente, plafond cathédrale et salle à manger octogonale surplombe l'étang. Entrée avec piliers de pierre, allée circulaire, garage, atelier, abri à 4 baies et remises. Toitures métalliques et thermopompe centrale. Près du golf Hemmingford et de la frontière américaine.

Addendum:
Entourée d'arbres matures et d'un aménagement paysager soigné, cette propriété de 6,7 acres (27 231,3 m²) offre un cadre enchanteur où nature, tranquillité et vie en plein air se rencontrent. De vastes pelouses impeccablement entretenues, des jardins ornementaux et des aménagements soigneusement réalisés composent un décor pittoresque, dont la pièce maîtresse est un superbe étang de baignade. Bordé de pierres naturelles, de verdure et de plantations ornementales, celui-ci est agrémenté d'un petit quai et de sentiers aménagés qui invitent à profiter pleinement des lieux. À proximité, un second étang naturel (biotope), orné de nénuphars, ajoute au charme de la propriété, tandis qu'une plateforme d'observation surélevée, à la lisière du boisé, permet d'apprécier la nature environnante et d'observer la faune. La résidence de plain-pied offre une superficie de bâtiment d'environ 3 000 pi². La structure d'origine de 30 x 74 pi a été agrandie vers 2012, ajoutant environ 700 pi² d'espace habitable caractérisé par une charpente de bois apparente, un plafond cathédrale et une salle à manger octogonale bordée de fenêtres offrant une vue sur l'étang. À l'intérieur, le salon s'articule autour d'un poêle à bois, tandis que l'agrandissement accueille une spacieuse salle familiale qui communique harmonieusement avec la lumineuse salle à manger octogonale. La maison comprend trois chambres, dont la chambre principale avec plancher d'érable. La salle de bains propose une baignoire autoportante et une douche vitrée, tandis que la salle d'eau intègre également l'espace buanderie. Un sous-sol partiel non aménagé offre du rangement supplémentaire. Parmi les caractéristiques et améliorations figurent des toitures métalliques sur la résidence et les dépendances, des gouttières en cuivre, des fenêtres remplacées ainsi qu'une thermopompe centrale installée en 2023, jumelée à une fournaise électrique. Trois pompes de puisard sont également en place. Les nombreuses dépendances ajoutent un côté pratique et polyvalent à cette propriété. Une entrée circulaire asphaltée dessert le garage attenant, un atelier lambrissé de pin muni d'une porte de garage et d'un plancher de béton, un abri à quatre baies de 25 x 56 pi ainsi que trois remises supplémentaires (14 x 10, 12 x 12 et 10 x 10 pi). Deux puits artésiens complètent les installations extérieures. Située sur la route 219 Sud, la propriété bénéficie d'un accès vers l'autoroute 15 (sortie 21) au nord et vers le poste frontalier de Hemmingford--Mooers, ouvert 24 heures sur 24, au sud. Le Club de golf Hemmingford se trouve au 313, route 219 Sud. Service Internet disponible. Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Incusions:
Luminaires, électroménagers (micro-ondes, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), génératrice, tables situées à côté de la cuisinière, remise adjacente à l'abri d'auto arrière (env. 14' x 10'), abri d'auto/abri d'équipement ouvert arrière (env. 25' x 56'), remise adjacente à l'abri d'auto près de la résidence (env. 12' x 12'), atelier détaché (env. 20' x 30'), mirador d'observation/chasse (env. 8' x 8'), cabanon à outils (env. 10' x 10').
Exclusions:
Ventilateur de plafond installé dans l'agrandissement, luminaire mural du salon, luminaire mural de style araignée installé dans l'agrandissement, îlot de cuisine.