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Huberdeau House For Sale - $625,000

304 Ch. du Lac-à-la-Loutre, J0T 1G0 | Two-storey for sale Laurentians | VID#: 304ae

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3,444 m²

House for sale - 304 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, J0T 1G0House for sale - 304 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, J0T 1G0House for sale - 304 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, J0T 1G0House for sale - 304 Ch. du Lac-à-la-Loutre, Huberdeau, J0T 1G0
Lac-à-la-Loutre - Spacieuse et baignée de lumière, cette propriété de 4 cac et 2 sdb offre 175 pieds sur un lac navigable (moteurs électriques). Profitez d'une magnifique vue sur le lac orientée plein sud et de généreux espaces de vie. Un foyer à combustion lente ajoute chaleur et confort. Abri d'auto pratique. Située à proximité du village de Huberdeau et à environ 25 minutes de Mont-Tremblant, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible au bord de l'eau, tout en demeurant près des services et des activités de la région.

Addendum:
Suite exclusions: Bureau: Meuble bureau, armoire à armes, 1 meuble classeur assorti au bureau, l'étagère. Tous les effets personnels et les plantes. Kayak, quare-roues, chaloupe et remorque. Contenu du sous-sol et de la véranda.

Incusions:
Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sècheuse, les meubles, décorations, rideaux et stores, luminaires, ponton, et tout ce qui n'est pas exclus.
Exclusions:
2ième étage: Chambre principale: base de lit et matelas, 2 lampes et 2 tables de chevet, une commode en bois. Chambres d'amis: rideaux courts. Tapis long du couloir. Chambre du balcon: téléviseur et son meuble. 1er étage: Salle à manger: banc d'église et le grand miroir, extincteur en cuivre, tableaux, 2 lampes de table. Cuisine: Congélateur. Salon: tapis, table basse, console avec miroir, bibelots et 2 lampes, 2 fauteuils rouges. Voir addenda pour suite:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$625,000
Year Built:1925
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:15
Listing Number (MLS):11153534
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$337,800
Lot Municipal Assessment:$119,700
Municipal Evaluation Total:$457,500
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$3,120
School Tax:$292

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:3,444 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood stove

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Not Paved
Parking:Carport, Driveway
Water Supply:Shallow Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
8' 4" x 9' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
20' 3" x 9' 4"
Basement
Ground Floor
Unspecified
27' 11" x 17' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 9' 7"
Office
Ground Floor
Unspecified
9' 8" x 9' 8"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
14' 9" x 17' 1"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 1" x 15' 7"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 3" x 5' 8"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 5' 0"
Bedroom
2
Unspecified
16' 4" x 8' 8"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 15' 5"
Master bedroom
2
Unspecified
19' 3" x 9' 6"
Bathroom
2
Unspecified
6' 7" x 13' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 3" x 10' 6"
Room
2
Unspecified
6' 3" x 16' 7"


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Emma Martineau
REAL ESTATE BROKER
819-429-9106
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Mortgage Calculator

20% — $0
5.5%
25 years
—
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Estimated Mortgage Amount Down Payment
Property Value —
Down Payment —

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Estimated Mortgage Payments —

Transfer Duties* —
* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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