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Montreal (Île-Bizard) House For Sale - $849,000

455 Boul. Chèvremont, H9C 1Z9 | Bungalow for sale Montreal | VID#: 455ai

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972 m²

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House for sale - 455 Boul. Chèvremont, Montreal (Île-Bizard), H9C 1Z9House for sale - 455 Boul. Chèvremont, Montreal (Île-Bizard), H9C 1Z9House for sale - 455 Boul. Chèvremont, Montreal (Île-Bizard), H9C 1Z9House for sale - 455 Boul. Chèvremont, Montreal (Île-Bizard), H9C 1Z9
Nouveauté à Montréal (île Bizard), maison plain-pied située sur un coin de rue nouvellement disponible. Solide construction de 1976, pièces de grande dimension, plafond cathédrale, chauffage central, climatisation, foyer au bois, garage de double dimension et bien plus encore. Une grande résidence au cachet unique et sécurisant située à l'île Bizard près des grands axes routier et des services a la famille.

Addendum:
Maison de 1976 construite selon les standards de construction robuste de l'époque. Le style architectural est unique avec ses plafonds sont en hauteurs. (cathédrales). Dans ce type d'architecture la salle de séjour et la salle a diner sont combiné ce qui procure aux occupant un espace de grande dimension bien éclairé par la lumière du jour. Beaucoup d'éclairage par la lumière naturel du jour (abondante fenestration). Le système de chauffage est central et comporte une climatisation. L'entrée électrique est de 400 ampères, et l'entrée d'eau a été remplacé récemment. La toiture est de 2020 et est toujours sous garantie. Le foyer au bois qui agrémente le salon devra être mis a niveau en raison des nouvelles normes d'assurabilité. De nombreuses rénovation furent complété depuis 1979: *Porte de garage remplacé. *2 salles de bain rénové (2015,2025). *Nombreuses fenêtres ont été remplacé. Situation géographique agréable aux occupants(coin de rue) et cour arrière intime (haie de cèdre)et une dalle de béton favorise la possibilité d'installer une verrière 4 saisons a la maison. A l'arrière de la résidence sont aménagé 6 places de stationnement de bonne dimension. La construction est solide et est maintenu en bonne condition par le propriétaire occupant.

Incusions:
Luminaires, stores, cuisinière, hotte de cuisinière, chauffe eau, aspirateur central et accessoires, cabanon.
Exclusions:
meubles meublant.

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$849,000
Year Built:1976
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:16
Listing Number (MLS):23913557
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$404,400
Lot Municipal Assessment:$367,500
Municipal Evaluation Total:$771,900
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,165
School Tax:$566

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:972 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Forced Air
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Heated, Tandem
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
6' 0" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 6" x 14' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
16' 9" x 15' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 8" x 14' 2"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 13' 1"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 7' 4"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 2" x 9' 11"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 6" x 9' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
10' 2" x 7' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
28' 5" x 13' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
14' 3" x 12' 0"
Family room
Ground Floor
Unspecified
19' 7" x 13' 3"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 9"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 8' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
17' 3" x 12' 5"
Storage
Ground Floor
Unspecified
15' 2" x 12' 5"


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Yvon Blouin
REAL ESTATE BROKER
514-247-5514
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