Iles de la Madeleine House For Sale - $749,000

18 Allée Georgine, G4T 2X2 | Two-storey for sale Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | VID#: 18cv

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8,212 m²

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House for sale - 18 Allée Georgine, Iles de la Madeleine, G4T 2X2House for sale - 18 Allée Georgine, Iles de la Madeleine, G4T 2X2House for sale - 18 Allée Georgine, Iles de la Madeleine, G4T 2X2House for sale - 18 Allée Georgine, Iles de la Madeleine, G4T 2X2
Superbe propriété de prestige offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la baie du Cap Vert et la Dune du Nord. Implantée sur un vaste terrain à flanc de colline dégagé et boisée avec des sentiers pédestres aménagés. Cette résidence de style classique champêtre se distingue par sa tranquillité et son intimité que lui procure le cul-de-sac. La propriété comprend plusieurs bâtiments secondaires. L'intérieur propose des aires de vie spacieuses et lumineuses, pour un mode de vie confortable et fonctionnel. Les grandes fenêtres maximisent la luminosité naturelle et mettent en valeur les paysages environnants.

Addendum:
Au rez-de-chaussée : salon et cuisine spacieuses à aire ouverte avec salle d'eau. À l'étage : trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec cachet et vue panoramique, ainsi qu'une grande salle de bain. Emplacement recherché, terrain boisé avec vues dégagées, vue sur l'eau, deux garages (intérieur et extérieur), bâtiment atelier et autres dépendances, ainsi qu'une construction de qualité font de cette propriété une opportunité rare sur le marché.

Incusions:
Table de billard, bar à boisson, rideaux et stores, tracteur à gazon, chaises et meubles de patio, foyer électrique, laveuse et sécheuse, divan de salon Elran.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$749,000
Year Built:2014
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:12
Listing Number (MLS):25590899
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$544,600
Lot Municipal Assessment:$61,800
Municipal Evaluation Total:$606,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,442
School Tax:$267

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:8,212 m²

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Attached, Heated
Parking:Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 13' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 7" x 10' 9"
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 11' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
6' 8" x 5' 3"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 10" x 12' 7"
Bedroom
2
Unspecified
11' 0" x 10' 9"
Bedroom
2
Unspecified
11' 7" x 10' 0"
Bathroom
2
Unspecified
11' 9" x 8' 0"
Room
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 11' 10"
Playroom
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 22' 0"
Solarium
Ground Floor
Unspecified
14' 0" x 13' 0"
Greenhouse
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 24' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 0" x 10' 0"


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Manon Letarte
REAL ESTATE BROKER
418-969-7104
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