Iles de la Madeleine House For Sale - $775,000

Magnifique propriété au cachet chaleureux, nichée sur un vaste terrain boisé à Rimouski. Aire ouverte lumineuse avec plafond cathédrale, grande fenestration, cuisine avec îlot et salle à manger conviviale. Elle offre 3 chambres à coucher, un grand bureau et 2 salles de bains complètes. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de jeux et poêle à bois. Le tout est complété par une sublime véranda 3 saisons et une piscine hors terre, parfaites pour profiter des belles journées comme de celles où la météo est plus capricieuse. Impressionnant garage détaché de 33 x 40 pi avec fermes de toit habitables.

Propriété construite en 2009 offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement boisé paisible.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Aire ouverte avec plafond cathédrale et grande fenestration donnant sur le boisé. Cuisine avec grand îlot central, salle à manger lumineuse et escalier en bois franc menant à la mezzanine. On y retrouve également un bureau fermé, une salle de bain complète avec douche vitrée, une salle de lavage ainsi qu'une verrière 3 saisons avec plafond isolé (2022).

ÉTAGE

Mezzanine ouverte sur le salon. Chambre principale avec walk-in aménagé, salle de bains avec bain autoportant et douche en céramique, ainsi qu'une 2e grande chambre.

SOUS-SOL
Grande salle familiale avec poêle à bois, salle de jeux ou bureau, chambre et rangement. Poêle ramoné annuellement, dernier ramonage en juin 2026.

EXTÉRIEUR

Vaste terrain boisé, terrasse, aire de jeux et piscine hors terre de 24 pi avec thermopompe (2022). Grand garage détaché de 33 x 40 pieds construit en 2018 avec fermes de toit habitables.

CARACTÉRISTIQUES
- Thermopompe murale 2018
- Échangeur d'air
- Chauffe-eau 2020
- Puits artésien et adoucisseur d'eau
- Fosse septique et champ d'épuration 2009, conçus pour 3 chambres
- Dernière vidange: juillet 2026
- Entrée électrique pour génératrice
_________________________________________________________

En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

INCLUSIONS
Luminaires, pôles et rideaux, thermopompe murale, poêle à bois au sous-sol, piscine hors terre 24 pieds au sel, thermopompe de piscine, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle.

EXCLUSIONS
--