Iles de la Madeleine House For Sale - $1,100,000

Propriété d'exception située sur l'une des rues les plus prisées de Rimouski. Offrant une splendide vue sur le fleuve St-Laurent, cette demeure haut de gamme séduit par ses matériaux de qualité, ses plafonds de 10 pieds et sa luminosité remarquable. Elle propose 4 grandes chambres, 2 salles de bain, un vaste salon ainsi qu'une salle familiale pouvant servir de bureau. Cuisine avec immense îlot en quartz, domotique et planchers chauffants au glycol sur toute la superficie. Terrain intime et clôturé, garage double attaché et cuisine extérieure idéale pour recevoir.

- La propriété bénéficie de plafonds impressionnants de 10 pieds au rez-de-chaussée et de 9 pieds à l'étage, offrant une luminosité abondante ainsi qu'une agréable sensation d'espace.
-La construction en béton, combinée aux fenêtres à triple vitrage, assure robustesse, insonorisation et excellente efficacité énergétique en toute saison.
- La propriété possède une entrée électrique de 400 ampères, offrant une grande capacité énergétique adaptée aux besoins actuels et futurs.
- Les planchers chauffants procurent un confort supérieur dans tous les pièces de la résidence.
- La cuisine se distingue par ses élégants comptoirs de quartz, alliant esthétique moderne, durabilité et facilité d'entretien.
- L'alimentation électrique de la cuisine est déjà prévue pour l'installation d'une cuisinière à induction.
- La propriété est équipée d'un système d'alarme ainsi que de caméras de surveillance, assurant confort et tranquillité d'esprit.
- Un système de domotique intégré permet une gestion moderne et optimisée de plusieurs composantes de la résidence.
- L'installation est déjà prévue pour le branchement d'une génératrice.
- Le passage de la tuyauterie pour un système d'arrosage automatique a déjà été aménagé.
- Des haut-parleurs intégrés sont installés dans la cuisine et les salles de bains afin d'offrir une expérience sonore de qualité.
- Des veilleuses automatiques sont installées dans le couloir pour un confort accru durant la nuit.
- Le réfrigérateur est directement raccordé au système d'eau osmosée.
- La propriété est équipée d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un système d'osmose, incluant le raccordement au réfrigérateur.
- La cuisine extérieure est aménagée avec une bonbonne de propane de 100 lb et est munie d'un volet roulant pratique et esthétique.
- L'entretoit bénéficie d'une isolation supérieure d'environ R-100, favorisant une excellente efficacité énergétique.


En tant que courtier immobilier du vendeur, j'informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier immobilier, que je représente le vendeur et je défends les intérêts de celui-ci.

*L'acheteur est officiellement et légalement représenté par le courtier de son choix seulement quand il est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat.

**Le traitement équitable: C'est agir en transparence et communiquer de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non.

NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de détails.

Je ne représente pas et je ne défends pas les intérêts de l'acheteur. Je recommande à l'acheteur de se faire représenter par le courtier immobilier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, en tant que courtier immobilier du vendeur j'accorderai à l'acheteur un traitement équitable.

INCLUSIONS
Luminaires, toiles solaires, foyer au gaz extérieur, télévision 70 pouces dans le salon, système de domotique, système de sécurité (système d'alarme et camera), système audio encastré, réservoir de propane 100 livres, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, machine a café encastré, micro-onde encastré, 2 thermopompes murales (5 têtes), aspirateur central et ses accessoires, projecteur et la toile du projecteur.

EXCLUSIONS
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