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Iles de la Madeleine House For Sale - $575,000

332 Rue Frédéric-Rousseau, G5N 1K6 | Two-storey for sale Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | VID#: 332n

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1

1

889 m²

House for sale - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6House for sale - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6House for sale - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6House for sale - 332 Rue Frédéric-Rousseau, Iles de la Madeleine, G5N 1K6
Magnifique propriété à étage sans voisins arrière et à l'Est offrant 3 chambres à coucher spacieuses. Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer au bois s'ouvre sur la salle à manger, cuisine fonctionnelle dotée de beaucoup de rangements, un coin bureau et une salle d'eau avec buanderie complètent cet étage. Le 2e étage abrite 3 chambres de belle dimension et une vaste salle de bain avec bain podium et douche indépendante. Le sous-sol offre une grande salle familiale avec espace bar, parfait pour recevoir. La cour arrière possède une belle terrasse avec piscine hors terre. Localisé près de tous les services et d'un accès au parc Beauséjour.

Addendum:
Magnifique propriété à étage offrant 3 chambres, avec la possibilité d'aménager facilement une 4e chambre grâce à l'espace bureau. Au rez-de-chaussée, le salon chaleureux agrémenté d'un foyer au bois s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, créant un espace convivial et invitant. La cuisine, fonctionnelle et bien organisée, propose de nombreux rangements. Un bureau fermé ainsi qu'une salle d'eau avec coin buanderie viennent compléter ce niveau avec praticité. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une spacieuse salle de bain équipée d'un bain podium et d'une douche indépendante. Le sous-sol aménagé offre une grande salle familiale avec espace bar, parfaite pour recevoir parents et amis ou aménager un coin détente. À l'extérieur, la cour arrière propose une agréable terrasse et une piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale. Située à proximité de tous les services, cette propriété combine confort, espace et emplacement stratégique -- une opportunité à ne pas manquer.

Incusions:
Habillage des fenêtres, balayeuse centrale et acc., lave-vaisselle, foyer électrique au sous-sol, piscine et acc., acc. de foyer au salon, acc. Hilo (thermostat, gradateurs et prises intelligentes).
Exclusions:
Téléviseurs mural (salon, chambre des maîtres et salle à manger).

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$575,000
Year Built:2000
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:9
Listing Number (MLS):21052007
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$392,800
Lot Municipal Assessment:$85,600
Municipal Evaluation Total:$478,400
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,082
School Tax:$267

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:889 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Baseboards, Electric
Fireplace/Stove:Wood fireplace
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway
Pool:Above-ground
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 5" x 10' 7"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
10' 3" x 17' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 9' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 9" x 11' 1"
Powder room
Ground Floor
Unspecified
7' 1" x 6' 5"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 1" x 6' 8"
Bedroom
2
Unspecified
10' 8" x 11' 2"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 9" x 11' 10"
Bedroom
2
Unspecified
13' 8" x 9' 5"
Bathroom
2
Unspecified
12' 4" x 10' 8"
Family room
Ground Floor
Unspecified
28' 1" x 16' 11"
Workshop
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 10' 9"
Storage
Ground Floor
Unspecified
10' 9" x 14' 10"


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Alain Côté
REAL ESTATE BROKER
418-732-4449
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