Labelle House For Sale - $349,000

Bienvenue au 2997 ch. Brousseau à Labelle! Charmante maison rénovée au fil des ans par les anciens propriétaires, offrant un accès privilégié à la rivière Rouge avec près de 30 m de façade sur l'eau et quai. Lumineuse et chaleureuse, elle propose une aire de vie ouverte, 2 chambres, une salle de bain et un poêle à bois pour l'hiver à venir. Profitez pleinement du décor naturel grâce à la spacieuse véranda grillagée 3 saisons donnant sur la cour et la rivière. Grand atelier électrisé. Accessible par la 117, à moins de 5 min des services de Labelle et à seulement 15 min de Mont-Tremblant. Véritable havre de paix à un prix plus qu'abordable!

Addendum:
Bienvenue au 2997 ch. Brousseau à Labelle! Offrez vous une magnifique propriété au bord de la rivière rouge avec grand atelier et véranda grillagée, pour le prix d'un logement! Sise sur un terrain de plus de 15 000 pi.ca., elle offre plus de 100 pieds sur le bord de l'eau avec quai. Voici votre occasion d'acquérir votre nouveau nid et de profitez de la rivière rouge et de la nature qui l'entoure! C'est à voir! Facile à visiter et prise de possession rapide! Plusieurs inclusions! NOTES IMPORTANTES: a) Les usages (zonage PA 56) incluent agriculture, commerce, habitation unifamiliale, foresterie, pisciculture, activités récréatives intérieures et extérieures, avec restrictions spécifiques. Il demeure l'entière responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérifications à la ville. b) Il y a plus de 40 marches pour se rendre à la rivière. Un grand quai est inclus dans la vente avec treuil pour le sortir de l'eau. c) On entend la route 117 sur le terrain de la maison. d) Section du bord de l'eau en zone à risque de mouvement de sol mais aucun bâtiment n'a été érigé dans cette zone. e) Pas en zone inondable mais une bande de protection riveraine de 15m est à respecter. f) Les laveuse/sécheuse superposées sont dans la 2e chambre. g) Aucun sous-sol, vide sanitaire sur blocs de béton, accessible de l'extérieur, comme l'entretoit. h) Il s'agit d'une succession. Voir détails dans la DV. j) Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. K) Système septique: fosse de 750 gallons et puits absorbant 20m3 pour 2 chambres, datant de 2012 selon la ville.

Incusions:
sofa sectionnel, meuble TV, réfrigérateur, lave-vaisselle, four (sera remplacé par un moins récent avec des ronds à sepentins), restant de bois chauffage, rack à bûches, set de patio dans la véranda, luminaires fixes, meubles de chambre, miroir chauffant dans la sdb, quai en aluminium avec le treuil électrique (sans batterie), table de cuisine et chaises, canot et rames, abris d'auto marque simple, 2 bancs dans la salle de lavage, outils pour le foyer
Exclusions:
meuble de boucher, laveuse-sécheuse, le lit, outils et items dans le cabanon, télévison, accessoires personnels des vendeurs