Labelle House For Sale - $349,000

Charmante propriété située au 819, ch. du Lac-Macaza, offrant un environnement naturel exceptionnel en bordure de la rivière. Profitez d'un plan d'eau calme, idéal pour le kayak et la planche à pagaie, ainsi que d'un vaste terrain boisé procurant intimité et tranquillité. La maison offre des pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle, une salle à manger avec vue sur la nature et une agréable véranda. Garage double détaché et beaucoup d'espace de rangement. Un véritable havre de paix pour les amoureux de plein air et de nature!

Addendum:
Découvrez le 819, ch. du Lac-Macaza, une propriété où la nature et le plein air sont véritablement au premier plan. Implantée sur un vaste terrain boisé offrant intimité et tranquillité, la résidence profite d'un environnement exceptionnel directement en bordure de la rivière. Le plan d'eau calme est idéal pour le kayak, le canot et la planche à pagaie, permettant de profiter pleinement des belles journées dans un décor naturel remarquable. La maison propose une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine fonctionnelle offre beaucoup de rangement, tandis que la salle à manger bénéficie de généreuses fenêtres donnant sur la forêt et la rivière. La véranda constitue également un espace privilégié pour relaxer et profiter du paysage. Le sous-sol possède une sortie extérieure indépendante, offrant un accès pratique et une belle flexibilité d'utilisation. Plusieurs améliorations ont été réalisées récemment : thermopompe murale installée en 2026, remplacement complet des planchers du rez-de-chaussée en 2025, restauration de la cuisine, remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée et de la porte du sous-sol, ajout d'environ R-50 d'isolation au grenier, isolation à l'uréthane du sous-sol ainsi que du garage et de son annexe, remplacement du chauffe-eau, restauration de la véranda et divers travaux électriques. La propriété a également obtenu en 2026 une cote ÉnerGuide de 67 GJ dans le cadre de Rénoclimat. Un poêle à bois sert de chauffage d'appoint, ajoutant confort et ambiance lors des journées plus froides. À l'extérieur, un garage double détaché procure beaucoup d'espace pour les véhicules, les outils et l'équipement de plein air. On retrouve également un bâtiment accessoire de type grange/poulailler, offrant différents espaces pour le rangement, les animaux ou divers projets, le tout sous réserve de la réglementation municipale applicable. Les amateurs de plein air seront particulièrement bien servis. Le secteur de La Macaza et des Hautes-Laurentides offre de nombreuses possibilités d'activités quatre saisons : VTT/4 roues, motoneige, randonnée, vélo, chasse, pêche, kayak, canot et planche à pagaie. Les nombreux lacs, rivières, sentiers et grands espaces environnants en font un emplacement de choix pour profiter pleinement de la nature, été comme hiver. La propriété se trouve à proximité de Rivière-Rouge pour les commerces et services, à environ 45 à 55 minutes de Mont-Tremblant et à environ 2 h 15 de Montréal, selon l'itinéraire et les conditions routières. À titre indicatif, La Macaza se situe à environ 164 km de Montréal. Que ce soit comme résidence principale ou comme refuge en nature, cette propriété offre une combinaison recherchée : bord de l'eau, intimité, tranquillité et accès à une multitude d'activités quatre saisons. Un endroit parfait pour décrocher, profiter du plein air et vivre pleinement les Laurentides!

Incusions:
Possibilité d'inclure l'ensemble du mobilier dans la vente, selon entente à intervenir entre les parties.
Exclusions:
Support mural pour téléviseur, meubles et effets personnels.