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Labelle House For Sale - $969,000

65 Ch. Germain-Drouin, J0T 1H0 | One Half Storey for sale Laurentians | VID#: 65bq

3

2

2,501 m²

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House for sale - 65 Ch. Germain-Drouin, Labelle, J0T 1H0House for sale - 65 Ch. Germain-Drouin, Labelle, J0T 1H0House for sale - 65 Ch. Germain-Drouin, Labelle, J0T 1H0House for sale - 65 Ch. Germain-Drouin, Labelle, J0T 1H0
Unique au Lac Labelle! const.2016 matériaux haut de gamme,la propriété se distingue par la qualité de sa conception et de ses finitions.Le rez-de-chaussée ainsi que le garage sont munis d'une dalle de béton chauffante,assurant un confort optimal.Les boiseries et les finitions intérieures de qualité ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble.Le terrain plat et facile d'accès offre un cadre naturel exceptionnel où règne une tranquillité absolue.Le doux grondement des chutes,omniprésent,crée une ambiance apaisante et unique.Une propriété distinctive offrant deux accès à l'eau,une construction de qualité ajoute chaleur et caractère à l'ensemble.

Addendum:
Clés en main !!! PRODUIT UNIQUE: - En bordure du majestueux Lac Labelle (navigable) - En bordure du barrage et des chutes du Lac Labelle - En bordure de la Rivière Maskinonge donnant accès au Lac Brochet. - Site enchanteur - tranquille - unique - Maison construction 2016 - Matériaux haut de gamme - Dalle chauffante au glycol sur tout le rdc et garage attaché. - Terrain plat - boisé - facile d'accès - Garage attaché avec plancher chauffant - Garage détaché - Remise

Incusions:
meubles, électroménagers, luminaires, quais, stores-rideaux, aspirateur central et accessoires.
Exclusions:
certains meubles

Key Details

General Info

Property Type:1 1/2 Storey

Essential Information

Asking Price:$969,000
Year Built:2016
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):11851649
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$469,500
Lot Municipal Assessment:$214,600
Municipal Evaluation Total:$684,100
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$4,355
School Tax:$521

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:2,501 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Detached, Single Width
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Lake Water
Sewage System:BIONEST system

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 7' 10"
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 6" x 12' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 11' 8"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
16' 0" x 10' 0"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
13' 2" x 9' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 8" x 6' 3"
Room
Ground Floor
Unspecified
12' 0" x 3' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
15' 0" x 16' 6"
Storage
2
Unspecified
5' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
14' 0" x 15' 8"
Storage
2
Unspecified
6' 0" x 3' 0"
Messanine
2
Unspecified
17' 0" x 7' 6"
Bathroom
2
Unspecified
11' 0" x 9' 0"


Avatar
Réjean Lemaire
REAL ESTATE BROKER
819-430-7443
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