Labelle House For Sale - $529,000

Superbe plain-pied bordant la rivière Rouge offrant 5 chambres et 2 salles de bains complètes. Espace de vie à aire ouverte lumineux et convivial, sous-sol entièrement aménagé avec sauna infrarouge et vastes espaces polyvalents. Terrain de plus de 26 000 pi² avec descente privée à la rivière, grande terrasse, 2 gazebos dont un avec spa et garage détaché. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées et la propriété possède une certification énergétique. Services d'aqueduc et d'égout municipaux. Accès direct aux sentiers de VTT, près du Petit Train du Nord, golf, motoneige et à moins de 25 minutes de Tremblant. Occupation rapide possible!

Occupation RAPIDE POSSIBLE.

Cette propriété au cachet chaleureux propose un mode de vie où confort et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie à aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon dans une ambiance lumineuse et conviviale.

Avec ses 5 chambres bien proportionnées et ses 2 salles de bains complètes, cette maison convient autant aux grandes familles qu'aux propriétaires aimant recevoir parents et amis.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie supplémentaire très apprécié avec son sauna infrarouge ainsi que plusieurs possibilités d'aménagement : salle familiale, salle de jeux, gym ou espace détente.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel :
- Terrain de plus de 26 000 pi²
- Bordure de la magnifique rivière Rouge
- Descente privée à la rivière
- Grande terrasse avec auvent rétractable
- SPA et gazebos

Garage détaché pratique pour rangement et projets

Un environnement idéal pour profiter pleinement des activités extérieures : kayak, canot, détente au bord de l'eau ou simplement admirer le paysage.

Améliorations et caractéristiques :
- Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées
- Certification énergétique
- Services d'aqueduc et d'égout municipaux
- Possibilité d'exploitation en gîte touristique (Bed & Breakfast)

Localisation stratégique pour les amateurs de plein air :
- À 2 minutes de la piste cyclable du P'tit Train du Nord
- Accès direct au sentier de VTT
- À proximité des sentiers pédestres
- Près des pistes de motoneige balisées
- Terrains de golf à proximité
- À moins de 25 minutes de Mont-Tremblant et de ses commodités

Une propriété clé en main offrant un véritable esprit de villégiature au coeur des Laurentides.

INCLUSIONS
Luminaires, stores et rideaux, table de cuisine et 8 chaises, grosse bibliothèque, foyer électrique du salon et balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe, une tête de lit et 2 tables. Balançoire pour 4 personnes, SPA avec son gazébo, sauna (intérieur) ainsi que l'auvent.

EXCLUSIONS
Meubles du salon, chaises Adirondack, petite table grise avec 2 chaises, coffre extérieur ainsi que le gazébo extérieur 15 X 11.