Lac-aux-Sables House For Sale - $795,000

Maison d'architecte d'inspiration victorienne située au bout d'une presqu'île, dans un cul-de-sac paisible. Fenestration abondante, luminosité exceptionnelle et vaste terrain boisé de 54 153 pi² offrant une intimité remarquable. Plus de 300 pi de berges sur le réputé lac Georges avec quai privé accessible par un sentier et des marches en granit. Lac de tête protégé, entouré de montagnes, reconnu pour la qualité de son eau. Environnement paisible où l'utilisation de moteurs électriques à faible puissance contribue à préserver la beauté des lieux. Une propriété unique pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau. (voir addenda)

Addendum:
Superbe résidence d'architecte au bord du lac Georges (Notre-Dame-de-Montauban) -- un site unique au bout d'une presqu'île. Inspirée de l'élégance victorienne, cette propriété d'exception offre une fenestration spectaculaire qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. Implantée sur un terrain boisé de 54 153 pi², elle bénéficie d'un emplacement privilégié en cul-de-sac, procurant une intimité incomparable. Plus de 300 pieds de rive bordent le lac, avec un quai privé accessible par un charmant sentier et des marches en granit. Plomberie passée au 2e afin d'installer une salle d'eau. Plancher chauffant salle-de-bain et solarium fonctionnel. Garage chauffé au plancher (hydronique) Génératrice intégrée Plomberie passée dans la salle-familiale afin d'avoir le plancher chauffant. Il ne reste qu'à brancher. Système d'irrigation sur le terrain. Le lac Georges est réputé pour la pureté de son eau et entouré de montagnes majestueuses, est préservé grâce à une gestion environnementale exemplaire. L'utilisation de moteurs électriques à faible puissance contribue à maintenir un environnement paisible, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Une occasion rare de vivre dans un cadre enchanteur où intimité, élégance et qualité de vie se rencontrent. Parc des chutes de Montauban 4 km École primaire 5 km Camping Lac-aux-sables et plage 13 km Épicerie Tradition et SAQ 13 km Golf Le St-Rémi 18 km École secondaire 38 km Parc national de la Mauricie 68 km

Incusions:
Aspirateur central & acc; luminaires; stores et rideau; quai, kayak, planche pagaie, pédalo-ponton, poele combustion lente; système son audio complet; cinéma maison et écran 95"; caméra ext; système d'alarme relié; 2 lits escamotables; cuisinière Samsung gaz; réfrigérateur Fisher & Paykel; Lave-Vaisselle KitchenAid
Exclusions:
2 fauteuils rouge du salon; meuble en bois aire ouverte; 2 bancs à l'ilot; congélateur Kenmore du sous-sol; laveuse à linge; canot; effets personnels