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Lac-aux-Sables House For Sale - $474,900

3 Chemin St- Alphonse, G0X 1M0 | Bungalow for sale Montérégie | VID#: 3cr

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15,996 m²

House for sale - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0House for sale - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0House for sale - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0House for sale - 3 Chemin  St- Alphonse, Lac-aux-Sables, G0X 1M0
Construction 2022 au Lac-aux-Sables. Propriété exceptionnelle offrant une intimité totale, sans aucun voisin, et bordée par plus de 450 pieds sur la rivière Tawachiche. Magnifique aire ouverte au rez-de-chaussée avec vue sur la nature, 2 chambres confortables et 2 salles de bain modernes avec planchers chauffants. Secteur recherché pour la tranquillité, la pêche, le kayak, la randonnée et toutes les activités de plein air. Parfaite comme maison principale ou comme chalet clé en main. Une occasion rare dans la région, prête à accueillir vos projets.

Addendum:
Opportunité rare sur le marché -- Construction 2022 au Lac-aux-Sables Nichée en pleine nature, sans aucun voisin, cette propriété récente offre un cadre absolument unique. Bordée par plus de 450 pieds sur la rivière Tawachiche, elle propose un environnement intime, paisible et directement connecté au plein air. À l'intérieur, on retrouve une aire ouverte lumineuse au rez-de-chaussée, parfaite pour profiter de la vue sur la nature. La propriété offre 2 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu'une finition moderne qui met en valeur la qualité de la construction 2022. Que vous recherchiez une résidence principale ou un chalet clé en main, cet endroit convient autant aux amoureux de plein air qu'aux adeptes de tranquillité : pêche, randonnée, sports nautiques, observation de la faune... tout est à portée de main. Un secteur convoité, une atmosphère incomparable et une propriété prête à enchanter ses nouveaux propriétaires. À voir sans attendre.

Incusions:
Habillage des fenêtres, luminaires, balayeuse centrale et acc., thermopompe murale, poêle à bois, lave-vaisselle, congélateur au sous-sol, balançoire extérieur, tracteur à gazon, abri tempo, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge, micro-onde, vaisselier au sous-sol, set de chambre au rdc, set de chambre au sous-sol, causeuse au sous-sol, fauteuil Elran noir au sous-sol, petite bibliothèque au sous-sol, causeuse et fauteuil Elran noir au rdc, crédence noir
Exclusions:
Fauteuil canadien 1 place

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$474,900
Year Built:2022
Number of Bedrooms:2
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:10
Listing Number (MLS):22793216
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$152,400
Lot Municipal Assessment:$31,600
Municipal Evaluation Total:$184,000
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$2,073
School Tax:$142

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:15,996 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC

Exterior Characteristics

Type of Roofing:10
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Water Supply:Artesian Well
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Basement
Ground Floor
Unspecified
13' 1" x 22' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
9' 9" x 10' 3"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 12' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
4' 9" x 12' 4"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
12' 4" x 13' 5"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 4' 10"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
8' 6" x 7' 1"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
10' 8" x 10' 3"
Family room
Ground Floor
Unspecified
14' 11" x 16' 6"
Storage
Ground Floor
Unspecified
4' 5" x 7' 4"


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Maxime Lefebvre
RESIDENTIAL AND COMMERCIAL REAL ESTATE BROKER
819-840-5151
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