Lac-Beauport House For Sale - $1,255,000

Résidence d'inspiration scandinave nichée au coeur de la forêt de Lac-Beauport, à quelques minutes des Sentiers du Moulin. Le r-d-c propose des aires de vie lumineuses avec vue sur les montagnes,une magnifique terrasse ainsi qu'un mudroom offrant un accès direct au grand garage.Système géothermie. 5 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle de lavage et une salle familiale. Le sous-sol offre également la possibilité d'aménager une salle de bain complète et une salle de lavage supplémentaires. Un lieu chaleureux et profondément apaisant, pensé pour vivre pleinement, se retrouver et profiter de la nature. 1 443 000$ txs incl. Voir addenda

Addendum:
ARCHITECTURE SCANDINAVE DE PRESTIGE & STYLE DE VIE PLEIN AIR Érigée au coeur d'un environnement boisé préservé de plus de 22 800 pi² avec vue panoramique sur les montagnes, cette résidence neuve 2026 signée Triade Promoteur Immobilier allie design contemporain, fonctionnalité sportive et haute performance énergétique. Le paradis du plein air à votre porte -- Sentiers du Moulin Située à quelques minutes à peine du réputé centre récréotouristique des Sentiers du Moulin, la propriété est le camp de base 4 saisons rêvé pour les adeptes de vélo de montagne, fatbike, ski de fond et course en sentier. Pensée sur mesure pour ce style de vie actif, la maison propose un grand mudroom pratique avec rangement dédié et un accès direct au vaste garage chauffé (avec porte isolée de 10 pieds, parfait pour vos véhicules, vélos et équipements de sport). Design scandinave et finitions d'exception Les aires de vie lumineuses du rez-de-chaussée se déploient sous de magnifiques plafonds avec planchers en chêne blanchi et escalier ajouré en acier d'allure industrielle. La cuisine haut de gamme, réalisée par l'ébéniste Christian Marcoux, comprend des armoires sur mesure, des comptoirs et dosserets en quartz ainsi qu'une céramique murale raffinée. Le salon est agrémenté d'un spectaculaire foyer au gaz Valor de 75 000 BTU, tandis qu'une grande terrasse en PVC avec garde-corps de verre prolonge l'espace vers la nature. L'avantage géothermique : confort absolu et économies tangibles Dotée d'un système central par géothermie et de planchers radiants au glycol (vestibule d'entrée, garage et sous-sol), la résidence puise sa chaleur directement dans le sol. Cette technologie verte assure un confort inégalé et une température constante sans jamais perdre en efficacité, même par grand froid hivernal (-30 °C). Elle permet d'économiser jusqu'à 60 % sur les coûts de chauffage et de climatisation par rapport à un système électrique standard générant une économie considérable sur les coûts énergétiques. Espace généreux et potentiel d'aménagement Avec 5 chambres au total (dont la suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée à l'étage), des planchers chauffants dans toutes les salles de bain et une salle de lavage sur deux niveaux, la demeure répond parfaitement aux besoins d'une famille active. Le sous-sol, déjà divisé, jointoyé et peint avec plancher flottant et salle familiale, n'attend que votre touche personnelle pour finaliser la 3e salle de bain selon vos goûts. Matériaux haut de gamme avec céramique du foyer dispendieuse et importé des USA. Une rare opportunité combinant prestige, nature sauvage et technologie écoresponsable à Lac-Beauport. Prise de possession rapide possible !

Incusions:
Cuisine Christian Marcoux-quartz, céramique murale, dosseret de quartz; plancher chêne blanchi, escalier ajouré en acier, plancher chauffant (toutes les salles de bains), plancher radiant au glycol (entrée, garage & s-sol), syst. chauffage & climatisation centrale à Géothermie, foyer au gaz Valor 75 000 btu, balayeuse centrale Cyclovac rétractable, fenêtres Low-E & argon, terrasse en PVC avec garde-corps de verre, garage intégré, porte isolée 10', terrain aménagé avec tourbe, haie cèdres,chênes.
Exclusions: