Lac-Brome House For Sale - $104,000

Idéalement situé entre Cowansville et Knowlton, ce terrain avec petit ruisseau offre un potentiel pour un projet agricole ou rural. Selon la Ville de Lac-Brome, la structure existante n'est plus considérée comme habitable et les droits acquis résidentiels pourraient ne plus s'appliquer. La propriété est située en zone AF-8-M4, dans la zone agricole protégée par la CPTAQ et dans le corridor de bruit de la Rte 104 (distance min d'environ 86 m). Tout projet devra respecter la réglementation municipale et environnementale en vigueur. Les acheteurs sont invités à vérifier auprès de la Ville et de la CPTAQ la faisabilité de les usages permis.

Addendum:
Idéalement située entre Cowansville et Knowlton, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet agricole ou rural. Le terrain est traversé par un petit ruisseau, offrant un environnement naturel agréable. La propriété est située dans la zone AF-8-M4 et à l'intérieur de la zone agricole protégée par la CPTAQ. Selon les informations obtenues de la Ville de Lac-Brome, la structure existante n'est plus considérée comme habitable et les droits acquis résidentiels pourraient ne plus s'appliquer. Tout projet de construction futur devra se conformer à la réglementation de zonage en vigueur ainsi qu'aux marges de protection environnementales applicables, incluant la bande de protection riveraine le long du ruisseau. Les acheteurs devront vérifier auprès de la Ville de Lac-Brome et de la CPTAQ la faisabilité de tout projet de construction futur ainsi que la confirmation de tout droit résidentiel potentiel. La propriété est vendue principalement pour la valeur du terrain. Un certificat de localisation préparé par Robert Fournier, arpenteur-géomètre, daté du 14 mars 2016, sera fourni à titre informatif seulement. Le vendeur ne fournira pas de nouveau certificat de localisation; tout certificat requis sera aux frais de l'acheteur.

Incusions:
Les structures existantes sont incluses. Tout objet ou matériel laissé sur place au moment de l'acte de vente sera aux frais et à la responsabilité de l'acheteur.
Exclusions:
Roulotte