Lac-Brome House For Sale - $825,000

Emplacement de choix à West Bolton, dans un cadre spectaculaire à seulement quelques minutes du village de Knowlton. Située sur une rue tranquille sans voisin à l'avant ni à l'arrière, cette charmante maison de campagne de 3 chambres offre une intimité et une tranquillité exceptionnelles, en pleine nature. Comprend un magnifique étang, chutes impressionnantes et le ruisseau Coldbrook traversant le terrain, le tout sur près de 2 acres. Un atelier situé près de l'étang crée un environnement inspirant, idéal pour un artiste ou pour loisirs. La propriété inclut également un garage avec loft à l'étage pouvant servir de suite d'invités.À découvrir!

Addendum:
À l'intérieur de la maison, les grandes fenêtres de la salle à manger inondent l'espace de lumière naturelle et offrent de magnifiques vues sur l'étang et la vallée. Les chambres profitent également de vues, avec des perspectives sur la nature et une belle luminosité provenant de multiples angles dans la maison. La cuisine fonctionnelle comprend un garde-manger ouvert offrant un rangement pratique et accessible pour les aliments et les fournitures, ainsi qu'une porte extérieure donnant un accès direct à la véranda. Un grand escalier mène à l'étage supérieur, qui comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec bain thérapeutique et douche à l'italienne. La laveuse, sécheuse ainsi que les équipements de la salle mécanique sont situés au sous-sol, lequel comprend également une sortie extérieur et un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol demeure non aménagé. À l'extérieur, un vaste garage double chauffé donne accès à un loft situé au deuxième étage, avec une terrasse privée surplombant le terrain et l'étang. Un atelier indépendant avec électricité, équipé d'un poêle à bois, offre un espace inspirant pour les projets créatifs ou les loisirs, avec de généreux espaces de rangement. De l'autre côté du charmant pont, un petit cabanon offre un espace de rangement supplémentaire. La rue elle-même donne l'impression d'une rue privé, avec très peu de circulation, idéal pour de promenades paisibles. La rare combinaison de chutes d'eau et d'un étang paisible rehausse le paysage, créant un environnement calme et privé d'une beauté naturelle exceptionnelle. Le spa situé sur la propriété sera retiré par le vendeur et n'est pas fonctionnel. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications concernant le poêle à bois situé dans l'atelier et sous-sol afin d'en assurer la conformité. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. Le foyer, poêles et cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Incusions:
Aire climatisé: Mural au 2ème étage et celle de fenêtre du haut du garage, aspirateur central et accessoires, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaiselle, lustres, micro-ondes, mirroir salle de bain, ouvre-porte de garage, réfrigérateur, rideaux, stores, et tringles à rideaux, poêle à bois au sous-sol et atelier, corde de bois, bac de récupération, bac de poubelle, bac de composte, remise, déshumidificateur résidentiel.
Exclusions:
Effets personnels et meubles meubants, 2 supports à télévisions, 1 déshumidificateur commerciale, frigo à vin, génératrice, système de caméra, 2 télévisions, poêle à pizza, meubles à jardins véranda, spa et accessoires (à rétirer), souffleuse à neige, tracteur, Îlot de la cuisine au dessus du garage.