Lac-des-Seize-Iles House For Sale - $385,000

Adorable propriété riveraine sur le très recherché navigable lac Laurel. Partiellement rénovée par les propriétaires actuels selon les plus hautes normes (LEED). Prenez la relève de ce projet familial soigneusement modernisé en tenant compte des normes de construction, de l'esthétique, de la lumière et des espaces. Un escalier récemment construit vous mène au charmant bord de l'eau où vous pourrez profiter pleinement des journées d'été sur le lac ou au bord de l'eau. Idéale pour les amateurs de plein air et de tout ce que les Laurentides ont à offrir. Plusieurs matériaux seront inclus afin d'aider à compléter le projet.

Un résumé très détaillé des travaux récents a été préparé de bonne foi par les propriétaires actuels et représentera un atout précieux pour toute personne souhaitant reprendre le projet et bien comprendre l'ampleur du travail exceptionnel ainsi que la réflexion investie dans la propriété jusqu'à présent.

L'aménagement principal de trois chambres a été reconfiguré afin de conserver deux chambres au rez-de-chaussée. La troisième chambre d'origine, qui faisait face au lac, a été transformée en salon. La cuisine et la salle à manger profitent également d'une vue sur le lac. Une nouvelle fenêtre a été installée afin d'offrir une luminosité maximale et les plus belles vues possibles.

La salle de bain a été relocalisée et entièrement reconstruite avec goût.

Le sous-sol a été préparé pour un usage habitable avec une stratégie complète de gestion de l'humidité et d'isolation.

Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée ont été remplacées par des unités à haute efficacité énergétique.

500 pieds carrés de plancher de bois franc ingéniéré sont déjà sur place et attendent leur installation par le futur propriétaire.

Les fenêtres du sous-sol ont été achetées et livrées et sont prêtes à être installées.

La maison a été entièrement refaite au niveau de l'électricité et de la plomberie.

Le chauffage du rez-de-chaussée a été remplacé par de nouvelles plinthes électriques dans chaque pièce.

Le câblage est déjà en place pour l'installation de nouveaux chauffages au sous-sol.

Plusieurs arbres ont été retirés ou élagués par un arboriculteur certifié avec permis municipal.

Le bord de l'eau a été dégagé et un nouveau quai (Quai Lafantaisie) a été installé.

Cette propriété unique attend maintenant l'acheteur idéal qui saura reprendre et compléter la vision déjà bien amorcée.

Les appareils suivants peuvent être laissés dans la maison, mais comme ils ont été achetés usagés, les vendeurs ne peuvent garantir qu'ils fonctionneront à la date de signature de l'acte de vente. Si l'acheteur ne les souhaite pas, ils seront retirés par les vendeurs avant la signature de l'acte de vente:

Four micro-ondes encastré Samsung avec hotte de cuisinière, lave-vaisselle Bosch, table de cuisson à induction Frigidaire Professionnel, four Frigidaire Professionnel, cave à vin UberHaus.

** Veuillez noter que la propriété est techniquement située à Lac-des-Seize-Îles, mais qu'il faut passer par Laurel à Wentworth-Nord (à l'extrémité nord du lac).

INCLUSIONS
Évier de cuisine en granit noir Blanco, robinet de cuisine Forious, ventilateur d'extraction de salle de bain TechDrive Energy Star (sdb à l'étage), ventilateur d'extraction sdb Energy Star (toilette du bas), évier en ciment artisanal (toilette du bas), meuble-lavabo & comptoir (toilette du bas), toilette suspendue (toilette du bas), 3 fenêtres Energy Star remplies d'argon dimensionnées sur mesure pour les fenêtres du bas, plancher en bois franc de chêne ingéniéré (approx 500pc), pédalo.

EXCLUSIONS
Meubles intérieurs et extérieurs, effets personnels, planche à pagaie, radeau gonflable.