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Lac-Edouard House For Sale - $699,000

246 Ch. Baie-Power, G0X 3N0 | Two-storey for sale Mauricie | VID#: 246q

4

2

1

4,037 m²

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House for sale - 246 Ch. Baie-Power, Lac-Edouard, G0X 3N0House for sale - 246 Ch. Baie-Power, Lac-Edouard, G0X 3N0House for sale - 246 Ch. Baie-Power, Lac-Edouard, G0X 3N0House for sale - 246 Ch. Baie-Power, Lac-Edouard, G0X 3N0
Un havre de paix d'exception en Mauricie. Découvrez ce magnifique chalet construit en 2017, niché en bordure du majestueux Lac Édouard, un plan d'eau navigable s'étendant sur 26 kilomètres. Conçue pour offrir un confort absolu, cette propriété unique propose 4 chambres à coucher regroupées sur le même étage, idéal pour la vie de famille ou recevoir vos invités. La suite des maîtres est un véritable sanctuaire : dotée d'un chaleureux foyer au propane et d'une salle de bain attenante, elle offre une vue imprenable sur le lac pour combler toutes vos attentes lors de vos moments de détente.
Addendum:
Magnifique propriété riveraine au Lac Édouard (26 km de long) construite et décorée avec minutie.(Construction Villeneuve et Fils) Elle vous offre de très grandes pièces lumineuses, dont une cuisine coin repas et salon à aires ouvertes avec une vue sur le lac. 4 chambres à coucher à l'étage, dont la chambre principale attenant à une magnifique salle de bain avec douche et bain autoportant, avec vue sur le lac. Propriétaire du fond de terrain. Garage avec rangement à l'étage. Environnement Bucolique avec plusieurs services à proximité. Route asphaltée jusqu'au village et seulement qq km de chemin gravelé et très bien entretenu. Accessible en voiture, en hydravion. Sentiers fédérés pour VTT et Motoneiges à proximité. COOP, Dépanneur, Station services, Restaurants (Domaine du Lac Édouard et La Seigneurie du Triton) et bien plus! Trois pourvoiries et quatre ZECS viennent renforcer la richesse de ce merveilleux territoire de 980 km2. De plus, un réseau de sentiers pédestres
Incusions:
Une liste des inclusions sera préparer par le vendeur et possibilité d'être vendu meublé.
Exclusions:
Une liste sera faite

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$699,000
Year Built:2017
Number of Bedrooms:4
Number of Bathrooms:2
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:14
Listing Number (MLS):10946393
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$371,200
Lot Municipal Assessment:$49,300
Municipal Evaluation Total:$420,500
Year of Assessment:2026
Municipal Tax:$5,105
School Tax:$313

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:4,037 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Garage:Detached, Heated
Driveway:Not Paved
Parking:Driveway
Sewage System:Disposal Field, Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Room
Ground Floor
Unspecified
30' 10" x 13' 20"
Room
Ground Floor
Unspecified
19' 20" x 9' 60"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 20" x 8' 50"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
9' 10" x 7' 50"
Room
Ground Floor
Unspecified
17' 10" x 9' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
9' 80" x 9' 20"
Master bedroom
2
Unspecified
17' 10" x 12' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 8' 11"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 9' 0"
Bedroom
2
Unspecified
12' 0" x 9' 0"
Room
2
Unspecified
12' 80" x 12' 80"
Room
2
Unspecified
8' 10" x 5' 10"
Storage
2
Unspecified
12' 10" x 6' 70"
Room
Ground Floor
Unspecified
21' 50" x 12' 0"


Avatar
Johanne Boivin
REAL ESTATE BROKER
819-676-6184
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25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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