Lac-Etchemin House For Sale - $338,500

Laissez-vous charmer par ce magnifique cottage entièrement revêtu de briques, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le lac, un paysage apaisant dont vous profiterez jour après jour. Lumineux et chaleureux, il propose 3 chambres + une ou bureau, 2 salles de bains, une salle d'eau et un sous-sol aménagé avec grande salle familiale au rez-de-jardin. Garage excavé 2 portes pour un rangement exceptionnel (auto, bateau). À proximité de la marina, de l'Éco-Parc des Etchemins (plage, parc aquatique, poutinerie) et à seulement 5 minutes du Mont Orignal, centre de ski alpin. Un décor unique tout en étant près de tous les services de la ville.

Addendum:
À la demande du vendeur, et pour l'avoir acquise comme suit : Nonobstant l'article # 1716 du Code civil du Québec, la transaction immobilière devra se conclure sans garantie légale aux risques et périls de l'Acheteur. Prise de possession rapide. À 2 minutes de l'Éco-Parc des Etchemins - plage, parc aquatique et poutinerie. 5 Minutes du Mont Orignal centre de ski alpin, 5 minutes du club de golf du Lac-Etchemin. 3 minutes de la marina,3 minutes du camping, à 35 minutes du Massif du sud. 45 minutes du Parc des Appalaches. La location à court terme n'est pas autorisée dans ce secteur. La zone est le 41-CH, voir la grille pour les usages permis. Possibilité de logement : oui Possibilité usage commerciale : oui Chauffe-eau 2017. Panneau Électrique 200 amps à disjoncteur certifié. Joint de plancher isolé à l'uréthane giclé pour maximiser l'isolation. Toiture 2022. Possibilité de chauffage au bois cheminée présente. Possibilité d'acheter les exclusions. Faites examiner votre projet par les autorités compétentes, incluant la Municipalité, la MRC et tout autre organisme requis aux fins de sa réalisation.

Incusions:
Cuisinière au bois, l'islet, pôles, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, luminaires, fournaise électrique.
Exclusions:
Table de cuisine et ces 6 chaises, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière électrique, set de salon, divan et meuble, les lits et leur matelas, télévision, les 2 tables de nuit, tracteur tondeuse, la balançoire du patio, le set de patio, table et chaise. Lesquelles pourraient se vendre de gré à gré en dehors de la promesse d'achat.