Lac-Etchemin House For Sale - $849,500

Vaste demeure avec beaucoup de potentiel! Cette auberge en opération, au charme unique avec ses grands pignons rouges, est idéale pour une transformation en résidence unifamiliale. Elle dispose de 19 chambres (la plupart avec salle de bain privée), un loft, une salle à manger (28 places possibilité de 48 places), une cuisine commerciale, un espace spa extérieur, jardin/potager, etc. Plusieurs rénovations récentes. Une opportunité à saisir rapidement!

Addendum:
Auberge en opération: 15 chambres et 1 loft pour les propriétaires Inclusions: 2 spas, tout l'équipement permettant l'opération de l'entreprise (cuisine, salle à manger, réception, mobilier et accessoires des chambres), toute la clientèle du vendeur et l'achalandage, les droits du vendeur aux numéros de téléphone, soit:418-625-3999 et 1-877-625-3999 et au numéro de télécopieur, soit:418-625-3998, tous les droits reliés à l'identification de l'entreprise, notamment l'enseigne, le site internet www.aubergeetchemin.com, le droit pour l'acquéreur d'utiliser la dénomination sociale Auberge Les Etchemins. Exclusions: Ameublement et effets personnels du vendeur (loft, salle familiale annexé à la cuisine, salle de jeux et rangements sous-sol, bahut hall d'entrée, machine à coudre antique, outillage, inventaire de nourriture, VTT, meuble vitré avec petite collection de vaisselle bleue dans la salle à manger, BBQ extérieur. Contrats de service et de location visant les appareils et équipements devant être pris en charge par l'acheteur : bonbonne de propane, équipements Sogetel, TPV Visites sur PA acceptée seulement et avec pré-autorisation du financement par l'institution financière. Numéros de lot sujet à changé car seulement 1 hectare de terrain sera vendu avec les présentes, changement de lot et frais d'arpenteur assumées par le vendeur. Superficie du terrain sera modifié à +/- 1 hectare. Montant des taxes scolaire et municipale sujet à changement avec la création du nouveau numéro de lot. Rénovations: SOLAGE BÉTON +/-1990 2017: Démolition de l'ancienne salle de réception 2018: Peinture de la toiture en tôle (Ravco) -- Membrane liquide Noxseal, Conception du nouveau site internet (Lenox), Rénovation de la chambre 28 + salle de bain (plancher céramique, tour de bain céramique, vanité) 2021: Remise à neuf de l'escalier sortie de secours en bois, Rénovation des salles de bain chambres 24, 25, 26, 27, 29 (plancher céramique, tour de bain céramique, vanité) 2022:Salle de bain chambre 23 (plancher vinyle clic et tour de bain en céramique), Remplacement du tour de bain chambre 36 (Acrylique), Remplacement de la porte patio chambre 33, Remplacement de la toiture en bardeau d'asphalte (arrière), Installation de 7 thermopompes, Rénovation chambre 10 et 16 (insonorisation, plancher flottant, salle de bain), Construction d'une sortie de cave fermée, Remplacement d'une fenêtre salle à manger 2023:Rénovation du loft (chambre 35) + Remplacement de la porte patio, Drainage de la cour, Construction de la terrasse avec 2 spas, Rénovation chambre 14 (insonorisation, plancher flottant, salle de bain) 2024: Rénovation chambre 12 (insonorisation, plancher flottant, salle de bain), Réaménagement de la cave (divisions enlevées et plafond suspendu refait), Rénovation de la buanderie -Programme d'aide financière de la MRC disponible informez-vous

Incusions:
Voir addenda
Exclusions:
Voir addenda