Lac-Saint-Paul House For Sale - $450,000

Addendum:
Charmante propriété riveraine au cachet unique située au 206, montée du Lac Godin à Lac-Saint-Paul! Cette maison ou chalet soigneusement entretenu vous séduira par son ambiance chaleureuse, ses plafonds cathédrales et sa magnifique luminosité naturelle. Offrant 3 chambres à coucher, cette propriété propose une superbe mezzanine avec espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin détente. La chambre principale ainsi que la deuxième chambre à l'étage bénéficient toutes deux de plafonds cathédrales, ajoutant espace et caractère. La généreuse fenestration met en valeur une vue imprenable sur le lac Godin, visible depuis plusieurs pièces de la maison. Profitez pleinement du paysage à partir de la galerie extérieure ou du gazebo, parfait pour vos moments de détente en nature. Profitez d'un terrain intime et enchanteur, idéal pour relaxer, recevoir famille et amis ou simplement admirer la beauté des paysages environnants. Le lac à proximité vous permettra de pratiquer une multitude d'activités : baignade, kayak, pêche ou simplement savourer la sérénité des lieux. À proximité, des sentiers de VTT, motoneiges et de plusieurs pourvoiries. De nombreuses rénovations ont été effectuées au fil des ans : installations septiques (2011), cuisine, douche, plomberie, isolation et lambris du plafond, installation du poêle au propane (2021), toiture (2023), rampe de la mezzanine (2024), planchers de bois franc au rez-de-chaussée, peinture du revêtement extérieur (CanExel) ainsi que pavé uni de l'entrée et du côté (2025). - Semi meublé. Excellente opportunité. Un véritable havre de paix en bord de l'eau, idéal comme résidence principale ou chalet quatre saisons! Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour vos escapades en nature, cette propriété saura vous séduire dès la première visite!

Incusions:
Cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle, frigidaire, laveuse et sécheuse, table de cuisine, 4 chaises de cuisine, sofa 7 places El-Ran en cuir, 2 tables de salon, 2 causeuses en rotin, 3 sets de chambres, stores, luminaires, souffleuse Toro, gazebo avec set de patio avec 4 chaises et banc, cabanon, chaloupe 14 pieds en aluminium, quai, banc rangement, accessoires de jardin et lampe de chevet.
Exclusions: