Lac-St-Charles House For Sale - $493,000

5 chambres à coucher! L'évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande. Rapport d'évaluation agréée (avril 2026) disponible. Rue secondaire paisible, services municipaux et à 20 min du centreville. En 2016, une fondation 24×24 a été ajoutée, offrant un vaste espace et un potentiel d'aménagement ou d'agrandissement, à valider auprès de la Ville selon vos projets. Cour intime bordée d'un boisé sans voisin arrière. Bâtiment original (2004) certifié Novoclimat.

L'évaluation municipale ne représente pas la valeur marchande. Un rapport d'évaluation agréée (avril 2026) est disponible au dossier et présente un montant plus élevé que le prix demandé.

Sur un terrain de 2 690,4 m² (environ 30 000 pi²), vos enfants pourront courir librement tandis que vos journées se déroulent dans un environnement calme et dégagé. Cette propriété dépasse la simple notion de maison : elle offre un véritable cadre de vie où l'espace et la tranquillité se rencontrent harmonieusement. Une cinquième chambre -- ou un espace idéal pour un bureau ou un salon supplémentaire -- constitue un atout rare dont vous pourrez pleinement profiter.

Imaginez des après-midis passés à l'extérieur, des jeux improvisés, des moments de détente à l'ombre des arbres ou encore des projets d'aménagement qui trouvent naturellement leur place grâce à la générosité de l'espace disponible. Facile d'y ajouter une piscine pour l'été, l'automne colore les nombreux arbres environnants, l'hiver transforme le terrain en zone de jeu enneigée, et le printemps multiplie les odeurs de la nature.

Dans ce secteur paisible, la quiétude environnante favorise un rythme de vie équilibré, loin du tumulte, mais proche de tous les services essentiels et même davantage.

Ce vaste terrain ouvre la porte à une multitude de possibilités. Que vous souhaitiez simplement profiter de l'espace tel qu'il est, ou envisager des projets qui reflètent vos aspirations, vous y trouverez ici le potentiel requis.
-Au rez-de-chaussée, une pièce lumineuse et polyvalente : salon actuel, facilement convertible en chambre ou bureau.

-Le vendeur exige que toute demande de visite soit précédée d'une preuve de préqualification financière transmise au courtier inscripteur.

INCLUSIONS
Four mural encastré, l'îlot de la cuisine, stores rideaux, tringles, luminaires.

EXCLUSIONS
Les panneaux de clôture près du passage,les tréteaux artisanaux fait en bois traité de 4 pouces par 4 pouces (situés le long de la limite sud),le projecteur de lumière dans le boisé,les caméras de surveillance,les 2 armoires IKEA au sous-sol d'origine.