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Montreal (Lachine) House For Sale - $789,000

427 Rue Duhamel, H8P 3S6 | Bungalow for sale Montreal | VID#: 427l

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341 m²

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House for sale - 427 Rue Duhamel, Montreal (Lachine), H8P 3S6House for sale - 427 Rue Duhamel, Montreal (Lachine), H8P 3S6House for sale - 427 Rue Duhamel, Montreal (Lachine), H8P 3S6House for sale - 427 Rue Duhamel, Montreal (Lachine), H8P 3S6
Et si plusieurs générations pouvaient vivre sous le même toit, tout en préservant leur intimité? Ce charmant plain-pied offre 2 chambres spacieuses, un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. Au sous-sol, une salle familiale chaleureuse côtoie un espace de vie indépendant avec entrée privée, salon confortable avec lit escamotable, cuisine bien aménagée et salle de bain. Imaginez vos parents tout près, sans compromettre leur autonomie, ou votre jeune adulte profitant de son premier chez-soi. Une maison pleine de possibilités, où chacun trouve sa place tout en restant près de ceux qu'il aime!

Addendum:
Située dans un quartier résidentiel bien établi de LaSalle, cette propriété vous offre la possibilité de profiter d'un environnement où la vie de quartier, les espaces verts et la proximité des services se côtoient harmonieusement. Que vous aimiez commencer la journée par une marche, partir à vélo ou simplement profiter du plein air en famille, LaSalle a beaucoup à offrir. Avec ses nombreux parcs, ses installations sportives et son réseau de pistes cyclables, notamment le long du fleuve Saint-Laurent et du canal de l'Aqueduc, les occasions de bouger et de profiter de chaque saison ne manquent pas. Les familles apprécieront également la présence d'écoles primaires et secondaires dans le secteur, ainsi que les nombreuses activités offertes aux jeunes. Aires de jeux, piscines, jeux d'eau, terrains sportifs et patinoires font partie des installations qui contribuent à la qualité de vie du quartier. Et parce que le quotidien doit aussi être simple, vous trouverez à LaSalle tout ce dont vous avez besoin : épiceries, pharmacies, restaurants, commerces, centres commerciaux et services variés. Le transport en commun et l'accès aux principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville de Montréal et les environs. Au-delà de son emplacement, cette maison se distingue par la flexibilité de ses espaces. Son aménagement permet d'envisager différentes façons de vivre sous un même toit, tout en préservant l'intimité de chacun. Un jeune adulte qui souhaite prendre son indépendance sans quitter complètement le nid familial? Un parent vieillissant que l'on aimerait garder près de soi? L'espace distinct au sous-sol, avec son entrée indépendante, sa cuisine, sa salle de bain et son salon avec lit escamotable, offre des possibilités intéressantes pour répondre à ces besoins. C'est une maison qui peut évoluer avec votre famille, dans un quartier où il fait bon s'établir et profiter de la vie au quotidien.

Incusions:
Fixtures électrique d'éclairage de nature permanente, réservoir d'eau chaude, 2 thermopompes murale, lit escamotable au sous-sol, Electroménagers de cuisine (Micro Onde, Frigo, Plaque chauffante, Four), habillement de fenêtre, rideau de douche dans la salle de bain du sous-sol, Laveuse/Secheuse dans le garage, les armoires blanches pour le rangement : une dans la chambre froide au sous sol, et les trois autres dans le garage,le réfrigérateur et le poêle au sous-sol, le barbecue sur le balcon.
Exclusions:

Key Details

General Info

Property Type:Bungalow

Essential Information

Asking Price:$789,000
Year Built:1983
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:2
Total Number of Rooms:8
Listing Number (MLS):17424664
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$354,900
Lot Municipal Assessment:$426,300
Municipal Evaluation Total:$781,200
Year of Assessment:2024
Municipal Tax:$4,985
School Tax:$589

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:341 m²
Topography:Flat

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Gas Fireplace

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Garage:Built-in, Heated, Single Width
Driveway:Asphalt
Parking:Driveway, Garage
Water Supply:Municipality
Sewage System:Municipality

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 6" x 5' 3"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
12' 5" x 5' 1"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
17' 2" x 8' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 15' 10"
Master bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 15' 6"
Basement
Ground Floor
Unspecified
17' 2" x 11' 5"
Bedroom
Ground Floor
Unspecified
11' 11" x 9' 7"
Hall
Ground Floor
Unspecified
5' 5" x 3' 2"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 2" x 11' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
17' 9" x 13' 10"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
11' 10" x 7' 11"
Family room
Ground Floor
Unspecified
29' 0" x 17' 8"


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Valérie Fillion
REAL ESTATE BROKER
514-212-1655
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