Lambton House For Sale - $499,900

Vous recherchez simplicité, tranquillité et accès à l'eau ? Bienvenue au 379 ch. Garant à Lambton ! Charmante maison de plain-pied construite en 2011, située en 2e rangée du Grand Lac St-François, avec un accès privé au lac et plus de 64 pieds de façade. Implantée à la fin d'un cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, elle offre une intimité remarquable. La propriété comprend 4 lots totalisant 74 168 pi² de terrain. Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 espaces de vie conviviaux. Un garage détaché chauffé de 18 x 22 pi complète l'ensemble. Une occasion unique de créer votre coin de paradis !

Addendum:
La propriété située au 379 ch. Garant à Lambton se distingue par son emplacement privilégié, au bout d'un cul-de-sac, assurant une tranquillité remarquable ainsi qu'une intimité accrue grâce à l'absence de voisin à l'arrière. Implantée en 2e rangée du Grand Lac St-François, elle bénéficie d'un accès privé direct au lac avec plus de 64 pieds de façade, un atout rare pour les amateurs de plein air et de villégiature. Construite en 2011, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel avec ses 3 chambres à coucher, ses 2 salles de bain complètes et ses espaces de vie conviviaux. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété : - Un garage détaché chauffé a été ajouté en 2022, offrant un espace pratique et polyvalent. - Un cabanon a également été construit en 2021 pour du rangement supplémentaire. - Le sous-sol a été entièrement aménagé entre 2018 et 2021, maximisant ainsi l'espace habitable. - De plus, un abri à bois a été ajouté en 2014, idéal pour répondre aux besoins liés au chauffage ou aux activités extérieures. La vente inclut quatre lots distincts totalisant une superficie impressionnante, soit : Lot 5 687 765 : 4 092,8 m² Lot 5 689 432 : 1 262,6 m² Lot 5 689 433 : 1 477,0 m² Lot 5 690 035 : 58,0 m² Cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un véritable havre de paix, combinant espace, intimité et accès privilégié à l'un des plus beaux plans d'eau de la région.

Incusions:
Lustres, stores, poles et rideaux, laveuse (sécheuse intégré)
Exclusions:
Aspirateur central et ses accessoires (aucun présentement), biens et effets personnels, possibilité d'acheter la maison meublé (voir document annexé)