Lambton House For Sale - $329,000

ST Victor vous souhaite la bienvenue. Voici une magnifique propriété plain-pied aillant une superficie de plancher de près de 2000pc (40 X 50), comprenant 4 chambres au RDC. Magnifique cuisine au goût du jour avec grande salle de bain principale au RDC. Grande salle familiale au sous-sol avec immense coin rangement atelier. Mais que dire du salon avec son foyer au bois? Vous ne manquerez pas d'espace dans cette propriété. Vous serez dans l'obligation de recevoir vos invités lors d'évènement spéciaux! Cette propriété a été construite par le seul propriétaire original qui était maçon de métier. Construite en pierre de granite. Garage 12X25.

Addendum:
Découvrez cette charmante propriété située au coeur du village de Saint-Victor. Construite en 1969 par son unique propriétaire, maçon de métier, elle témoigne d'un souci du détail remarquable. Vente de succession, donc sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. De style plain-pied, la maison offre une superficie d'environ 2000 pi² (40 x 50 pi) ainsi qu'un garage attaché mais non attenant. Le rez de chaussée comprend quatre chambres à coucher, oui quatre, avec possibilité d'en ajouter d'avantage. Dès votre entrée, vous remarquerez la cuisine au goût du jour, lumineuse et fonctionnelle. Elle propose beaucoup de rangement ainsi qu'un immense îlot pouvant accueillir quatre places assises. La salle de bain propose un bain autoportant et les installations laveuse sécheuse. Une porte patio relie la cuisine et la salle à manger à la cour arrière. Le salon principal, pièce maîtresse de la maison, vous impressionnera par sa grandeur, son foyer au bois et son mur intérieur en pierre de granite, conçu avec un soin exceptionnel. Le sous sol offre une vaste salle familiale, incluant une table de billard comprise dans la vente, ainsi qu'un grand espace atelier avec une petite porte de sortie d'urgence. On y retrouve également une pièce dédiée au système de chauffage principal, soit une fournaise bois/électrique alimentant un système de chauffage à l'eau chaude, assurant un confort optimal. Une salle de bain avec douche complète l'aménagement du sous sol. Hauteur du sous-sol : 6,3 pi. Plancher de la salle familiale refait. Le garage mesure 12 x 25 pi et possède une porte électrique. L'allée asphaltée peut accueillir au moins quatre véhicules. À l'arrière, une deuxième entrée en pavé uni permet de stationner deux véhicules supplémentaires, avec une troisième entrée au besoin. Une remise 12 x 12 pi avec établi et électricité ajoute du rangement. La maison est beaucoup plus spacieuse qu'elle n'en a l'air et offre tout l'espace nécessaire pour recevoir famille et amis. Aire ouverte et grande luminosité au rez de chaussée. St Victor est une municipalité dynamique, reconnue pour son festival western, son école primaire Le Tremplin, son parc avec terrain synthétique, son terrain de baseball, son skatepark et sa proximité du Bistro Route 66. - À moins de 15 minutes de Beauceville. Selon le vendeur, le panneau électrique 200 A aurait été remplacé au début des années 2000. Propriété idéale pour plusieurs types d'acheteurs. - Disponible immédiatement. La propriété est vendue presque entièrement meublée. L'ACHETEUR devra accepter que certains biens meubles et objets demeurent sur place lors de l'acte de vente, et en disposera à sa convenance. Les délimitations du terrain visibles sur les images sont à titre informatif seulement. Seul le certificat de localisation et le plan cadastral font foi.

Incusions:
- Lustres et luminaires. Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur dans la cuisine, laveuse et sécheuse, table de billard, lave-vaisselle. - L'ACHETEUR accepteras qu'il reste des biens meubles et objets divers dans la maison lors de l'acte de vente et il en fera son affaire personnelle. Sans aucun recours et frais de la part de l'ACHETEUR envers le VENDEUR.
Exclusions: