L'Ange-Gardien House For Sale - $469,000

ENFIN LA PAIX À PROXIMITÉ DE TOUUUUT...!!! et surtout de l'espace pour en profiter! Immense terrain de 43 492 pi², impressionnant garage de 28 x 30 avec foyer, énorme stationnement, grand gazebo sur dalle de béton et une tonne d'espace extérieur. À l'intérieur : environ 1 050 pi² par étage, thermopompe, foyer au sous-sol, entrée indépendante et un immense sous-sol offrant énormément de possibilités, dont l'ajout potentiel de chambres. La propriété a été largement rénovée au fil des années toiture, fenêtres, revêtement extérieur, planchers, cuisine, salle de bain et plus encore! j'ai trop de choses à vous montrer, venez la découvrir!

Addendum:
Pourquoi choisir L'Ange-Gardien? Pour avoir enfin le meilleur des deux mondes !!! la tranquillité, l'espace et la nature, tout en demeurant près de Québec. Profitez de la Côte-de-Beaupré, du fleuve, du plein air et d'un accès rapide à la ville. Ici, on s'éloigne du bruit... pas de tout! 43 492 pi² de terrain. Oui, vous avez bien lu... Presque un acre pour respirer, recevoir, jardiner, jouer, profiter de l'extérieur... et surtout, avoir de l'espace autour de vous et bien plus. Ce genre de terrain devient de plus en plus difficile à trouver. Et attendez de voir le garage : 28 x 30 pieds, immense, avec son propre foyer. Pour les passionnés, les projets, les véhicules, l'atelier ou simplement pour enfin avoir LE garage dont vous rêviez... celui-ci change complètement la propriété. À l'intérieur? C'est probablement là que vous aurez votre deuxième surprise. Environ 1 050 pi² de superficie habitable, une maison qui a énormément évolué au fil des années et dont une grande partie a été rénovée (TRÈS GRANDE PARTIE) : revêtement extérieur, toiture, fenêtres, planchers, cuisine, salle de bain et plus encore. Une propriété qui donne réellement l'impression d'avoir été remise au goût du jour. Et le sous-sol... il ouvre encore une tonne de possibilités. Immense espace, foyer, entrée indépendante et suffisamment de potentiel pour repenser complètement l'aménagement, notamment avec la possibilité d'y aménager des chambres supplémentaires selon vos besoins, une salle de bain supplémentaire avec rifts de plomberie déjà sur place et tous sous réserve des vérifications applicables. À l'extérieur, ce n'est pas seulement « un grand terrain ». Les propriétaires y ont ajouté énormément de végétation et d'aménagements au fil du temps. Grand gazebo installé sur dalle de béton, espace où se trouvait autrefois une piscine, immense stationnement... Je pourrais vous montrer les photos d'avant, mais je préfère presque vous les montrer sur place pendant la visite : vous comprendrez réellement l'ampleur de la transformation!! Et malgré cette impression d'être enfin chez soi, entouré d'espace et de nature, vous demeurez dans un secteur très recherché et réputé, dans un secteur reconnu pour son plein air, ses paysages, le fleuve, la Route de la Nouvelle-France et sa proximité avec Québec. Bref..... J'ai beaucoup trop de choses à vous montrer pour tout écrire ici. Venez la voir. Parce que celle-ci, le terrain, le garage et tout son potentiel se comprennent beaucoup mieux une fois sur place!!! Écris-moi pour une visite !

Incusions:
Luminaires, hotte, lave-vaisselle, thermopmpe, système d'alarme (en location, à reprendre ou pas avec l'acheteur, pôles, rideaux, 2 gazebos, foyer au gaz.
Exclusions: