L'Ange-Gardien House For Sale - $239,000

PLUS DE 100 000$ SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Voilà une propriété ayant reçu l'amour qu'elle méritait au fil des années! Une salle de bains refaite avec une énorme douche en céramique. Des planchers de bois franc et de la céramique avec motifs de type mosaïque sur tout le rez-de-chaussée. En plus, on a une vue sur le fleuve St-Laurent et sur la rive sud qu'on ne peut retrouver ailleurs que sur cette magnifique ile où les citoyens sont tellement impliqués qu'on ne s'y ennuie jamais. Le tout avec un bain dans la chambre des maîtres, un grand garage avec chevrons habitables et des plafonds de 9' au sous-sol. Quand est-ce qu'on se voit ici?

Addendum:
- Même propriétaire depuis 2008 et plusieurs rénovations ont été réalisées; - Revêtement de pierres et de briques sur les quatre côtés; - Vue sur le fleuve à partir de la majorité des pièces; - Grand garage de 41 pieds par 20 pieds avec chevrons habitables et poêle à bois; - Une salle de bains refaite au goût du jour avec une douche en céramique dans laquelle une famille au complet peut se laver en même temps; - Une vue sur le fleuve à couper le souffle et sans obstruction; - Une chambre des maîtres avec un bain et une télévision qu'on peut écouter en direct du bain imaginez-vous donc; - Des plafonds de 9 pieds de hauteur au sous-sol et tout est en place pour y finaliser une salle de bains; - 2 poêles à bois dans la maison et 1 poêle à bois dans le garage (hey, il va faire chaud); - 2025: Réfection complète du portique et retrait des fenêtres du portique qui avaient atteint leur fin de durée de vie utile; - 2023: remplacement de la pompe du puit de surface; - 2022: remplacement de l'ensemble du système d'installations septiques (fosse et champ d'épuration); remplacement d'environ 85% de la plomberie; remplacement du chauffe-eau; ajout de pierres concassées dans l'allée; - 2021: réfection de la toiture du garage; - 2010: réfection de la toiture de la maison en tôle; réfection complète de la salle de bains donc les couvres planchers en céramique et l'ajout d'une grande douche en céramique; ajout de pierres de champs sur le mur de derrière le poêle du rez-de-chaussée et au bout du corridor; remplacement des galeries avant et arrière; - 2009: ajout du poêle à bois du rez-de-chaussée; - 2008: remplacement de tous les couvres planchers du rez-de-chaussée maintenant en bois franc et en céramique avec mosaïque; ajout de moulures et d'éléments décoratifs sur les murs; retrait d'un muret entre la salle à manger et le salon afin de faire une grande aire ouverte; - Année inconnue: l'ancien propriétaire a ajouté une 3e chambre et a changé la descente d'escalier intérieure de localisation puisqu'elle était près de la porte. Il est donc possible d'agrandir le salon de nouveau;

Incusions:
Cuisinière au bois; télévision dans la chambre des maîtres avec le support mural; tous les habillages de fenêtres; lave-vaisselle; micro-ondes, aspirateur central et ses accessoires; Bac bleu, bac vert et bac brun; tous les luminaire.
Exclusions:
Tous les biens meubles appartenant au VENDEUR et les autres électroménagers; compresseur et outils dans le garage.