Lanoraie House For Sale - $1,345,000

Un secteur paisible avec les services à proximité Située au 151, Grande Côte Est à Lanoraie, la propriété permet de profiter d'un environnement paisible face au fleuve tout en demeurant à proximité des principaux services essentiels. Le secteur de Lanoraie offre notamment épicerie, pharmacie, restaurants, commerces de proximité, école primaire, garderies, services municipaux, installations sportives et parcs. Les amateurs de plein air apprécieront également les espaces riverains, les pistes cyclables, le quai et les activités offertes à proximité du fleuve.Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la proximité du fleuve

Addendum:
BIENVENUE AUX PREMIERS ACHETEURS VOUS AVEZ DROIT AU REMBOURSEMENT COMPLET DE TPS Maison neuve à construire face au fleuve à Lanoraie Découvrez cette magnifique maison neuve à construire face au fleuve Saint-Laurent. Un projet résidentiel distinctif qui combine architecture contemporaine, espaces généreux, confort et luminosité, dans un environnement exceptionnel. Rez-de-chaussée Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vestibule impressionnant avec plafond cathédrale, créant immédiatement une sensation de grandeur et donnant le ton au caractère architectural de la propriété. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une vaste aire de vie ouverte, moderne et lumineuse**, où la cuisine, la salle à manger et le salon s'intègrent harmonieusement. La cuisine se distingue par ses armoires en thermoplastique, son grand îlot central, ses comptoirs de quartz et son élégant **dosseret en céramique**. Un pratique garde-manger walk-in vient compléter l'aménagement et procure un généreux espace de rangement. Ouverte sur la salle à manger et le salon, cette aire de vie a été conçue autant pour le confort quotidien que pour recevoir famille et amis. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La fenestration généreuse maximise la lumière naturelle et permet de profiter pleinement de l'environnement privilégié de la propriété face au fleuve. Le rez-de-chaussée bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec une terrasse arrière ainsi qu'un perron à l'avant. L'accès se fait directement à partir de la salle à manger, permettant de prolonger naturellement l'aire de vie vers l'extérieur On y retrouve également une salle d'eau combinée à l'espace buanderie. Les deux zones ont toutefois été **judicieusement séparées afin de préserver l'intimité de la salle de lavage**, tout en offrant un aménagement pratique et fonctionnel au quotidien. Étage À l'étage, vous retrouvez trois chambres à coucher de belles dimensions, aménagées afin d'offrir confort et intimité à tous les occupants. La chambre principale se démarque par son aménagement entièrement privé. Véritable suite des maîtres, elle comprend un grand walk-in, une salle de bain complète réservée exclusivement aux occupants de la chambre principale, ainsi qu'un accès direct à un balcon privé, accessible uniquement depuis cette chambre. Un espace privilégié pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Les deux autres chambres bénéficient d'une deuxième salle de bain complète qui leur est dédiée, offrant ainsi une configuration particulièrement pratique pour une famille. La disposition de l'étage assure une belle séparation entre la suite des maîtres et les chambres secondaires, tout en offrant des espaces de rangement pratiques. Sous-sol Le sous-sol offre une grande superficie et de nombreuses possibilités d'aménagement Les photos sont à titre informatives seulement, la construction ne sera pas identique au plan

Incusions:
Échangeur d'air, réservoir eau chaude 60 gallons, balayeuse centrale, Thermopompe centrale
Exclusions:
Luminaires, hotte de cuisine, Gazon, trottoir, arbustes et arbres