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L'Anse-Pleureuse House For Sale - $298,900

19 Route Paul-Ouellette, G0E 1R0 | Two-storey for sale Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine | VID#: 19ec

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1,301 m²

House for sale - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0House for sale - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0House for sale - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0House for sale - 19 Route Paul-Ouellette, L'Anse-Pleureuse, G0E 1R0
Et si votre quotidien ressemblait enfin à des vacances? Que vous soyez passionné de pêche, amoureux du plein air ou en quête de calme absolu, cette propriété vous offre un mode de vie rare, en parfaite harmonie avec la nature. Ce cottage, soigneusement rénové, propose un accès direct à la mer ainsi qu'une vue à couper le souffle -- un véritable spectacle, été comme hiver. Ici, le temps ralentit... laissant place au ressourcement, au bruit apaisant des vagues et à une qualité de vie incomparable. En prime, une charmante maisonnette entièrement aménagée vous permet d'accueillir vos proches ou de générer un revenu supplémentaire!

Addendum:
La propriété incarne parfaitement l'âme des villages côtiers de la Gaspésie : une atmosphère authentique, chaleureuse et intemporelle qui séduit dès les premiers instants. Son architecture, à la fois simple et élégante, s'harmonise naturellement avec son emplacement maritime d'exception, créant un lieu de vie aussi apaisant qu'inspirant. Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette maison s'adresse aux amoureux du littoral en quête d'un quotidien bercé par la mer, les grands espaces et la tranquillité. Pensée pour accueillir et partager, elle offre des espaces extérieurs remarquables ainsi qu'une maison d'invités entièrement aménagée -- parfaite pour recevoir famille et amis ou générer des revenus complémentaires. Une opportunité rare combinant charme, emplacement et potentiel : * Accès direct à la mer, un privilège recherché * Potentiel de location saisonnière ou intergénérationnelle * Maison d'invités permettant une double occupation ou un revenu additionnel * Cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et aux activités de plein air Située à Manche-d'Épée, un village côtier paisible de la Haute-Gaspésie, la propriété vous plonge dans un environnement où la nature est omniprésente. Entre paysages marins à couper le souffle, pêche, randonnée et communauté accueillante, chaque journée y prend des airs de vacances.

Incusions:
Tous les meubles, électroménagers; (laveuse et sécheuse blanc de marque Samsung, Cuisinière blanche de marque Whirlpool, four micro-ondes blanc de marque Hamilton Beach, Réfrigérateur blanc de marque LG) literies, vaisselles, décorations, petit congélateur au sous-sol et tondeuse
Exclusions:
Tous les effets personnels et le système de caméras

Key Details

General Info

Property Type:Two or more stories

Essential Information

Asking Price:$298,900
Year Built:1948
Number of Bedrooms:3
Number of Bathrooms:1
Number of Half Bathrooms:1
Total Number of Rooms:13
Listing Number (MLS):28350528
Intergeneration:No

Evaluations, Fees and Taxes

Building Municipal Assessment:$111,200
Lot Municipal Assessment:$3,600
Municipal Evaluation Total:$114,800
Year of Assessment:2025
Municipal Tax:$1,151
School Tax:$29

Building, Dimensions, Zoning

Total Lot Area:1,301 m²
Topography:Flat, Sloped

Interior Characteristics

Energy/Heating:Electric
Fireplace/Stove:Wood stove
Windows:PVC, Wood

Exterior Characteristics

Type of Roofing:Asphalt shingles
Parking:Driveway
Water Supply:Municipality
Sewage System:Dry Well, Sealed Septic Tank

Additional Information

Unit(s) Room Configuration

Room Type
Floor
Floor Type
Dimensions
Unit #: 1
Hall
Ground Floor
Unspecified
7' 0" x 16' 0"
Kitchen
Ground Floor
Unspecified
11' 1" x 13' 0"
Dining room
Ground Floor
Unspecified
9' 11" x 9' 0"
Hall
Ground Floor
Unspecified
4' 0" x 5' 0"
Basement
Ground Floor
Unspecified
10' 0" x 13' 0"
Office
Ground Floor
Unspecified
8' 11" x 8' 0"
Laundry room
Ground Floor
Unspecified
5' 11" x 6' 0"
Bathroom
Ground Floor
Unspecified
8' 0" x 6' 0"
Master bedroom
2
Unspecified
8' 11" x 16' 11"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Bedroom
2
Unspecified
10' 0" x 8' 0"
Powder room
2
Unspecified
5' 0" x 3' 0"
Storage
Ground Floor
Unspecified
25' 0" x 21' 0"


Avatar
Samuel Therrien Delisle
REAL ESTATE BROKER
438-882-2272
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25 years
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Property Value
Down Payment

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* Indicative amount; varies by municipality in Québec.

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