Laval (Laval-West) House For Sale - $724,900

Charmante propriété de 2 étages, sans sous-sol, soigneusement entretenue par son unique propriétaire! Située sur un coin de rue dans un quartier paisible de Laval-Ouest, avec le bord de l'eau juste de l'autre côté de la rue, elle offre un cadre de vie des plus agréables. Vous y trouverez 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une salle d'eau avec espace buanderie. Sa cour intime est idéale pour profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes du REM et à proximité des parcs, écoles, commerces et services. Une belle occasion à découvrir!

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
- Charmante propriété de 2 étages, sans sous-sol, soigneusement entretenue par son unique propriétaire.
- Située sur un coin de rue dans un quartier paisible et recherché de Laval-Ouest.
- Environnement calme et agréable, avec le bord de l'eau juste de l'autre côté de la rue.
- Secteur agrémenté d'arbres matures offrant un cadre de vie verdoyant.
- Pièces spacieuses et lumineuses grâce à une fenestration abondante laissant entrer une magnifique lumière naturelle.
- Grand salon accueillant doté d'une fenêtre de type *bay window*, procurant une belle luminosité.
- Cuisine fonctionnelle offrant un espace pratique pour la préparation des repas.
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, toutes situées à l'étage.
- Chambre principale munie de 2 garde-robes offrant un rangement appréciable.
- Salle de bain complète à l'étage avec bain thermomasseur, idéale pour vos moments de détente.
- Salle d'eau au rez-de-chaussée comprenant un espace buanderie pratique.
- Cour arrière intime, parfaite pour profiter des belles journées en toute tranquillité.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX :
- À seulement 5 minutes du REM, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.
- À proximité des parcs, espaces verts et installations récréatives.
- Près des écoles, garderies et services essentiels.
- Accès facile aux commerces, épiceries, restaurants et autres commodités.
- À proximité des principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens.
- Secteur idéal pour les amateurs de plein air, de promenades et de tranquillité, tout en demeurant près des services.

**Une propriété lumineuse et bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'eau et de toutes les commodités. Une belle occasion à découvrir!**

INCLUSIONS
Fixtures, support mural de télévision de la chambre principal, stores, lave-vaisselle, four encastré, plaque chauffante, chauffe-eau, gazebo, auvent, cabanon, balayeuse central et accessoires, thermopompe mural, borne de recharge pour voiture électrique.

EXCLUSIONS
Rideaux et tringles.